Dijkstraat 12
Tuinzigt, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Dijkstraat in Breda ademt karakter met een bouwjaar van 1933. Met 121 m² woonoppervlak is hij 26% groter dan het buurtgemiddelde, dat merk je in de ruime kamers. De prijs van €459.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda voor een vergelijking.
Tuinzigt: een buurt met twee gezichten
Tuinzigt is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid en veel voorzieningen om de hoek. Bewoners geven de buurt een 4,46 uit 5, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een ander noemt het "de ergste plek waar ik ooit in mijn leven stil ben geweest" vanwege incidenten op straat. Enkele bewoners: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Meer weten? Lees verder over de buurt Tuinzigt.
Het dagelijks leven aan de Dijkstraat
's Ochtends haal je brood bij Ekoplaza, om de hoek op 388 meter. Voor de wekelijkse boodschappen is Jumbo op 5 minuten lopen een optie, en Albert Heijn op 707 meter ook. Kinderen gaan naar Kbs De Weerijs, een basisschool op 264 meter, of naar een van de middelbare scholen zoals Curio prinsentuin van cooth op 782 meter. De gemeente Breda biedt verder parken, restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bastia Real Estate en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 12, Breda
Is €459.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €459.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Tuinzigt (€414.379) en de mediaan (€407.000). Maar met 121 m² is de woning 26% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van het onderhoud, die staat niet in de advertentie.
Hoe veilig is de buurt Tuinzigt?
Tuinzigt heeft een gemiddelde beoordeling van 4,46 uit 5 van bewoners, maar de ervaringen lopen uiteen. Sommigen voelen zich er prettig, anderen noemen onveilige situaties. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 509, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 25,6% label C en 28,2% label D of lager. Het label zegt niets over de isolatie van deze specifieke woning.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Ekoplaza op 388 meter, Jumbo op 505 meter en Albert Heijn op 707 meter. Ook basisschool Kbs De Weerijs zit op 264 meter, en middelbare scholen zoals Curio prinsentuin van cooth en Michaël college zijn binnen 800 meter te vinden.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over het onderhoud?
De woning is gebouwd in 1933. Het bouwjaar staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Of er recentelijk zaken zijn vernieuwd, zoals dak, leidingen of kozijnen, is niet bekend. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 169 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Of die tuin voor of achter het huis ligt, en hoe groot het bewoonbare deel is, staat niet in de advertentie. De oppervlakte van 121 m² is het woonoppervlak.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Breda ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning, wat betekent dat je buren hebt aan beide zijden. Dat kan voordelen hebben (warmte, minder buitenmuren) maar ook nadelen (geluidsoverlast). De woning is gebouwd in 1933, dus verwacht een traditionele indeling met mogelijk wat minder moderne voorzieningen.
