Een tussenwoning met karakter in Tuinzigt
Deze tussenwoning uit 1933 staat in Tuinzigt, een buurt waar het leven zich afspeelt tussen oude straten en moderne stadsdrukte. Met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 169 m² biedt het huis flink wat vierkante meters. De vraagprijs van €425.000 ligt volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €419.706. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Breda vindt hier een solide optie.
Een woning met een verleden
De woning dateert uit 1933 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het huis heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het is een woning waarvan de kern vooral ligt in de ligging en de mogelijkheden die je zelf kunt ontdekken.
Leven in Tuinzigt
Met ruim 7.800 inwoners is Tuinzigt een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,5, al lopen de meningen uiteen: een bewoner zegt "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen", terwijl een ander aangeeft "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De buurt Tuinzigt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Het is een buurt met een eigen karakter, waar de ervaring sterk per persoon verschilt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Ekoplaza ligt op 388 meter, Jumbo op 505 meter en Albert Heijn op 707 meter. Voor de kinderen is basisschool Kbs De Weerijs op 264 meter lopen, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Curio Prinsentuin van Coot op 782 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 427 meter en BENU Apotheek Breda Centrum op 372 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Breda, Vincent van Goghstr. op 407 meter heeft lijnen 370, 371, 373 en 380, en halte Breda, Dijkplein op 428 meter heeft lijn 2. Het treinstation Breda ligt op 1,7 km. De gemeente Breda biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bastia Real Estate B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 12, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €419.706 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.512, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.456 is. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 121 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten: Ekoplaza op 388 meter, Jumbo op 505 meter en Albert Heijn op 707 meter. Voor het onderwijs is basisschool Kbs De Weerijs op 264 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Curio Prinsentuin van Coot op 782 meter en Michaël College op 800 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Breda, Vincent van Goghstr. op 407 meter met lijnen 370, 371, 373 en 380, en Breda, Dijkplein op 428 meter met lijn 2. Het treinstation Breda ligt op 1,7 km afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het stedelijke OV-netwerk, al zijn er geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat voor buurt is Tuinzigt?
Tuinzigt heeft ruim 7.800 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Ongeveer 59% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,5, maar de meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen", terwijl een ander aangeeft "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." Het is een buurt met een eigen karakter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bastia Real Estate B.V. bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet vermeld in de advertentie.
