Borchsatelaan 136
Molenlaankwartier, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning in het Molenlaankwartier
Deze tussenwoning uit 1933 staat in het Molenlaankwartier, een buurt in Rotterdam waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €935.125, wat de woning marktconform maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 112 m², met een perceel van 129 m². Buiten is er een achtertuin van 52 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in het Molenlaankwartier
Met ruim 8.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Een ander is kritischer: "Weinig tot geen contact met mensen die in je straat wonen." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste waarderingen zijn positief. Meer over de buurt Molenlaankwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express om de hoek of de PLUS twee straten verder. Kindcentrum De Heijberg is de dichtstbijzijnde basisschool, op loopafstand. De huisarts zit naast de deur, en de apotheek is vijf minuten lopen. Buslijn 35 stopt op twee minuten lopen bij de halte Jeroen Boschlaan, en tramlijn 4 is ook in de buurt. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Borchsatelaan 136 in de wijk Hillegersberg-Schiebroek.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NVM Makelaarskantoor G. Kok op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borchsatelaan 136, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €935.125, maar de woonoppervlakte van 112 m² is ook 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m². Per vierkante meter komt de prijs uit op €6.696, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.091 is. De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 112 m² en de inhoud is 398 m³. Buiten is er een achtertuin van 52 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie en dubbel glas heeft, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt verder niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres bekend in de beschikbare gegevens. Dat betekent dat er geen informatie is over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast bij hevige regen of geluidsoverlast. Er wordt dus geen uitspraak gedaan over mogelijke risico's, omdat die gegevens simpelweg niet aanwezig zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express zit op 447 meter en de PLUS op 597 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Kindcentrum De Heijberg is de dichtstbijzijnde basisschool op 244 meter. De huisarts zit op 261 meter en de apotheek op 612 meter. Buslijn 35 stopt op 201 meter bij de halte Jeroen Boschlaan, en tramlijn 4 is op 574 meter te vinden.
Hoe is het wonen in het Molenlaankwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander is kritischer over het contact met buren: "Weinig tot geen contact met mensen die in je straat wonen." De meningen lopen uiteen, maar de meeste waarderingen zijn positief.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Jeroen Boschlaan op 201 meter, waar buslijn 35 stopt. Tramhalte Molenlaan ligt op 574 meter en wordt bediend door tramlijn 4. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2.349 meter afstand. Daarmee is de woning redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer, al is het treinstation niet direct om de hoek.
