Celsius 6
De Meern-Noord, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in De Meern-Noord
Celsius 6 is een tussenwoning uit 1992, gelegen in De Meern-Noord, een buurt in de gemeente Utrecht. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter en een perceel van 231 vierkante meter biedt deze woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 799.000 euro ligt scherp, zeker gezien de WOZ-waarde. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Utrecht, dan valt de prijs per vierkante meter op.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, dus over de indeling of buitenruimte is op basis van de advertentie niets te zeggen. Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is B. Meer details over kamers of voorzieningen staan niet in de advertentie.
De buurt De Meern-Noord
De Meern-Noord telt bijna 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat criminaliteit is toegenomen. De buurt De Meern-Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Jumbo en een Albert Heijn, en iets verder een PLUS. Voor dagelijkse zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk De Weerark ligt op 432 meter en de BENU Apotheek op 531 meter. Basisscholen zoals Drie Koningen en Openbare Montessori basisschool de Meander zijn binnen een kilometer bereikbaar. De bushalte De Meern, Boekbinderslaan ligt op 396 meter en wordt bediend door lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een groot park en een zwembad op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 862.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar tegen 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Celsius 6, De Meern
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 799.000 euro ligt 7% onder de WOZ-waarde van 862.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken van de makelaar ontbreken in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 862.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo en een Albert Heijn, en iets verder een PLUS. De huisartsenpraktijk De Weerark ligt op 432 meter en de BENU Apotheek op 531 meter. Basisscholen zoals Drie Koningen en Openbare Montessori basisschool de Meander zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Meern-Noord?
De Meern-Noord heeft bijna 6.000 inwoners, met veel eengezinswoningen en huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat criminaliteit is toegenomen. Een ander waardeert het winkelcentrum, park en zwembad in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een relatief zuinig label, wat betekent dat je geen extreme stookkosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 231 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie, maar of daar een tuin bij zit, staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Meer details staan niet in de advertentie.
