Een monumentaal herenhuis aan de Da Costastraat
Deze tussenwoning uit 1902 staat in Haagweg-Noord, een buurt waar jong en oud door elkaar wonen en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €1.100.000 ligt de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden. Het is een forse woning, maar de prijs is wel 82% boven het buurtgemiddelde van €606.000.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 200 m², de BAG-registratie komt op 195 m². De achtertuin van 105 m² ligt op het zuidwesten en er is een balkon. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Haagweg-Noord
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren", terwijl een ander vertelt dat "iedereen wel een praatje maakt met elkaar op straat". De buurt Haagweg-Noord ligt centraal, maar is volgens een van de bewoners opvallend stil.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 111 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 723 meter, twee straten verder. Basisschool De Eerste Leidse Schoolvereniging ligt op 414 meter. Buslijn 5 stopt bij de Churchillbrug op 152 meter, en Leiden Centraal is op 1,1 kilometer. De gemeente Leiden biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €983.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De woning is aangeboden sinds 26 oktober 2026.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Fides makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costastraat 41, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €983.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.100.000 ligt 12% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil geeft wel een beeld van hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de laatst bekende officiële waardering.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 200 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 195 m². De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 710 m³. Er is een achtertuin van 105 m² op het zuidwesten en een balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De woning is uit 1902, dus het is een oud pand met moderne isolatie.
Hoe is de buurt Haagweg-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren" en zegt dat de buurt centraal ligt, vlak bij Leiden Centraal. Een ander vertelt dat "iedereen wel een praatje maakt met elkaar op straat". De buurt heeft een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 111 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 723 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer, zoals een tweede Jumbo, een AH to go en een Aldi. Basisschool De Eerste Leidse Schoolvereniging ligt op 414 meter. Buslijn 5 stopt bij de Churchillbrug op 152 meter, en Leiden Centraal is op 1,1 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Churchillbrug op 152 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook Leiden, De Genestetstraat op 227 meter heeft buslijn 5. Bij Leiden, Paterstraat op 437 meter stoppen de lijnen 182, 183 en 187. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,1 kilometer, dus zowel de bus als de trein zijn goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Haagweg-Noord staan momenteel acht koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €606.000, de mediaan ligt op €512.500. De vraagprijs van deze woning ligt 82% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.135, terwijl deze woning op €5.500 per m² uitkomt.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 105 m², gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar.
