Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Hooidollen 25 in Leeuwarden heeft een woonoppervlak van 118 m² en een perceel van 120 m². Het bouwjaar 1969 en energielabel C geven een solide basis. Met een laatst bekende vraagprijs van €259.000 was dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs in Bilgaard lag rond de €269.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 13 mei 2026 niet meer online.
Bilgaard: een gemêleerde buurt met bos om de hoek
De buurt Bilgaard telt zo'n 6300 inwoners en is een mix van leeftijden: veel 65-plussers en gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 39% uit eengezinswoningen, en 22% is koop. Een bewoner noemt het "Kinderrijk, redelijk veel autoctonen" en waardeert de sfeer. Een ander zegt: "Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days." Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,23.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen op loopafstand
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 200 meter. Ook de Aldi is dichtbij, op 450 meter. Basisscholen zijn er genoeg: IKC Prins Maurits zit op 189 meter, de Leeuwarder Schoolvereniging op 546 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder een treinstation op 3,1 km en een park op 700 meter.
Aanbod en makelaar
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over de Hooidollen 25, Leeuwarden
Was €259.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €259.000 was de laagste van de drie koopwoningen die destijds in Bilgaard te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €269.333, en de mediaan lag op €259.500. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €309.524 weg, maar die hadden een gemiddelde oppervlakte van 107 m². Deze woning is met 118 m² iets ruimer, maar heeft energielabel C. De prijs leek marktconform.
Hoe is de buurt Bilgaard om in te wonen?
Bilgaard is een gemêleerde buurt met veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners geven de buurt een 7,23 op basis van zes reviews. Een bewoner noemt het "kinderrijk" en waardeert de rust, een ander vindt het fijn dat er een winkelcentrum en bos zijn. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2573. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, en 33,3% label C. Label C is gebruikelijk voor een woning uit 1969.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Prins Maurits op 189 meter, en de Leeuwarder Schoolvereniging op 546 meter. Voor boodschappen is Albert Heijn op 200 meter en Aldi op 451 meter. Ook een Jumbo en Ekoplaza zijn binnen 1,5 km te vinden.
Hoe veilig is Bilgaard?
In de buurt zijn in totaal 290 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang. De reviews geven geen specifieke opmerkingen over veiligheid. Het is altijd goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Verkochte woningen in Bilgaard stonden gemiddeld 44 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De huidige woning was een van de drie te koop staande woningen, dus er was keuze.
