Vaartbossen 16
Doornbos-Linie, Breda
BuurtEen tussenwoning in Doornbos-Linie
Deze tussenwoning aan de Vaartbossen 16 staat in Doornbos-Linie, een buurt in Breda noord. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.150, wat het aanbod scherp maakt. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Breda vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 160 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning.
Leven in Doornbos-Linie
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt Doornbos-Linie heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 165 meter, om de hoek dus, en de Aldi op 605 meter. Kbs De Liniedoorn is de dichtstbijzijnde basisschool op 220 meter. De huisarts zit op 161 meter en de apotheek op 153 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Breda, Doornboslaan op 369 meter, en buslijnen 370, 371 en 372 bij de Frankenthalerstraat op 515 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stienstra aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vaartbossen 16, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.150. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.388 tegenover een buurtgemiddelde van €5.102 per m². Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning in Doornbos-Linie.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 103 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 160 m². Verder is er geen informatie over tuin, balkon of andere kenmerken.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Doornbos-Linie om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander merkt op: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemengd karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 165 meter en de Aldi op 605 meter. Kbs De Liniedoorn is de dichtstbijzijnde basisschool op 220 meter. De huisarts zit op 161 meter en de apotheek op 153 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt bij de halte Breda, Doornboslaan op 369 meter. Bij de Frankenthalerstraat op 515 meter stoppen buslijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 1.059 meter, dus op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1964 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
