Ellewoutsdijkstraat 214
Pendrecht, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Pendrecht
Deze tussenwoning aan de Ellewoutsdijkstraat staat in Pendrecht, een buurt in Rotterdam-Zuid met ruim 12.000 inwoners. Met een vraagprijs van €400.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €354.551. Het is een tussenwoning in Rotterdam uit 1957, met een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 407 m³ en er is een achtertuin van 46 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er dubbel glas en deels vloerverwarming, met een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met bijna 13.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" met veel groen en winkels. De buurt Pendrecht heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren vijftig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 391 meter of de Albert Heijn op 434 meter. Voor kinderen zijn er de Beatrixschool en Basisschool over De Slinge, beide op ongeveer 300 meter. De Service Apotheek Pendrecht zit op 330 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,5 kilometer. De bushaltes Nw. Vossemeerweg en Krabbendijkestraat, met lijnen 67 en 567, liggen op 132 en 173 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion is op 4,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1957 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ellewoutsdijkstraat 214, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in Pendrecht?
De vraagprijs van €400.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €354.551 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde: €3.279 tegenover €3.939. De woning is met 122 m² ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 88 m² in de buurt. Het prijsoordeel is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 407 m³. Er is een achtertuin van 46 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er dubbel glas en deels vloerverwarming, met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1957 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 391 meter en de Albert Heijn op 434 meter. De Beatrixschool en Basisschool over De Slinge liggen op ongeveer 300 meter. De Service Apotheek Pendrecht is op 330 meter, en de huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer. Bushaltes met lijnen 67 en 567 zijn op 132 en 173 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Pendrecht?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" met veel groen en winkels, maar zou niet midden in de nacht buiten wandelen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 22,5% van de woningen label B, en 32,5% heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
