Ellewoutsdijkstraat 214
Pendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in Pendrecht
Deze tussenwoning aan de Ellewoutsdijkstraat 214 ligt in Pendrecht, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van € 425.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op € 344.592 ligt. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden via Zuidstad Makelaars. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 407 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 109 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 46 m² op het zuiden. De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en gedeeltelijk vloerverwarming, met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Pendrecht
Met ruim 12.700 inwoners is Pendrecht een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,61, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "Kleurrijk" en waardeert de "multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving". De buurt heeft veel voorzieningen en groen, maar ook een relatief hoog aantal misdrijven: 699 per jaar. De buurt Pendrecht is een van de vele wijken in de gemeente Rotterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder Aldi op 391 meter, Albert Heijn op 434 meter en Dirk op 466 meter. Voor dagelijkse zorg is Service Apotheek Pendrecht op 330 meter en huisartsenpraktijk Schouten op 1,5 kilometer. Basisscholen zoals Beatrixschool en Basisschool over De Slinge liggen op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nw. Vossemeerweg en Krabbendijkestraat, beide op korte loopafstand, met buslijnen 67 en 567. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 4,5 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 44 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ellewoutsdijkstraat 214, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 425.000. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs van € 344.592 in de buurt Pendrecht. De prijs per vierkante meter is € 3.484, gebaseerd op de makelaarsopgave van 122 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar heeft ook een groter woonoppervlak dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 109 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 46 m² op het zuiden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 391 meter, Albert Heijn op 434 meter en Dirk op 466 meter. Er zijn basisscholen op ongeveer 300 meter, zoals Beatrixschool en Basisschool over De Slinge. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,5 kilometer en de apotheek op 330 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nw. Vossemeerweg en Krabbendijkestraat, beide op korte loopafstand, met buslijnen 67 en 567. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 4,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de buurt door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,61, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "Kleurrijk" en waardeert de "multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 3.484, gebaseerd op de makelaarsopgave van 122 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 3.859 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddeld oppervlak van 88 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en gedeeltelijk vloerverwarming, met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 46 m² op het zuiden. De tuin ligt achter de woning en is volgens de makelaar op het zuiden georiënteerd.
Ervaringen van Pendrecht
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving dichtbij een grote park. Voel mij niet onveilig in de buurt zou alleen niet midden in de nacht buiten wandelen. Verder een prettige buurt.
W
Woon er nu 13 jaar En heb me nooit onveilig gevoeld. Goed contact met je buren is daar dan wel belangrijk
SO far so good it’s very accessible everything is close by and there public transportation a lot of store very kid friendly
Ik ben hier opgegroeid en heb het altijd fijn gevonden om hier te wonen en te zijn, de mensen zijn aardig en het is een mooie omgeving, daarentegen kom je regelmatig wel mensen tegen die je niet wilt kennen.
Statistieken van Pendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.429 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.547 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ellewoutsdijkstraat 214, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
