Een tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Donk 10 ligt in Muschberg, Geestenberg, een buurt waar bewoners zich thuis voelen. Met een vraagprijs van € 459.000 is dit een van de tussenwoningen in Eindhoven die nu te koop staat. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 171 m² groot. De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Ik kan 's nachts gewoon veilig over straat lopen, dat gevoel heb ik nooit gehad in Woensel Zuid." Een ander noemt het "een rustige wijk en een fijne wijk". De buurt Muschberg, Geestenberg heeft relatief veel groen, wat bewoners waarderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 135 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Ook de PLUS en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen is SALTO-basisschool 't Karregat op 102 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Buslijn 5 stopt op 168 meter bij de halte Broekakkerseweg. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donk 10, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 459.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Muschberg, Geestenberg is € 444.025, met een mediaan van € 432.000. De vraagprijs van deze woning ligt daar iets boven. De prijs per vierkante meter is € 4.590, terwijl het buurtgemiddelde € 3.583 per m² is. De woning is wel groter dan gemiddeld in de buurt, wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 397 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 171 m² groot. Deze gegevens komen uit de advertentie van Van Uffelen Makelaars.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de energieprijzen. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel B, en 50% heeft label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 135 meter, de PLUS op 795 meter en de Jumbo op 981 meter. Voor kinderen is SALTO-basisschool 't Karregat op 102 meter, en Basisschool BoschAkker op 654 meter. Het Lorentz Casimir Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 1.082 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 725 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Buslijn 5 stopt op 168 meter bij de halte Broekakkerseweg, en ook op 347 meter bij de Heerbaan. Deze lijn gaat naar het station, maar rijdt volgens een bewoner op veel dagdelen maar eens per uur. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Muschberg, Geestenberg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik kan 's nachts gewoon veilig over straat lopen, dat gevoel heb ik nooit gehad in Woensel Zuid." Een ander noemt het "een rustige wijk en een fijne wijk". Er is veel groen, maar sommigen missen recreatievoorzieningen zoals sport en grotere wandelgebieden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel 20 woningen te koop in Muschberg, Geestenberg. De gemiddelde vraagprijs is € 444.025, met een mediaan van € 432.000. De goedkoopste woning kost € 385.000 en de duurste € 550.000. In de afgelopen periode zijn er 70 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van € 422.279.
