Een tussenwoning in Westerpark
Deze tussenwoning uit 1996 staat in Westerpark, een buurt in Breda waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 495.000 euro zat de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda, maar onder de duurste koopwoningen in de buurt. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 128 vierkante meter, de BAG-registratie kwam op 127 vierkante meter. Het perceel is 173 vierkante meter groot. De inhoud van de woning is 452 kubieke meter en er zijn drie woonlagen.
Westerpark
Met ruim 3.400 inwoners is Westerpark een redelijk grote buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Rustig en ruim opgezet", een ander noemt het "een leuke buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. De buurt Westerpark heeft relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 344 meter of bij Ekoplaza op ruim een kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Markenhage op 139 meter en Kbs De Boomgaard op 237 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Breda Centrum op 1,3 kilometer. Buslijn 373 stopt bij halte Breda, Aurelia op 234 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweg en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via DietvorstBorman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikepage 37, Breda
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 495.000 euro. Dat was iets boven het gemiddelde van de koopwoningen in Westerpark, waar de gemiddelde prijs 514.714 euro was en de mediaan 449.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.867 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 452 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 128 vierkante meter, de BAG-registratie kwam op 127 vierkante meter. Het perceel is 173 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de buurt heeft 55,6 procent van de koopwoningen een label A+ of hoger en 22,2 procent label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Westerpark?
Westerpark heeft ruim 3.400 inwoners en is een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", een ander noemt het "een leuke buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 344 meter en Ekoplaza op 1,3 kilometer. Scholen zijn er ook dichtbij: Markenhage op 139 meter en Kbs De Boomgaard op 237 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Breda Centrum op 1,3 kilometer. Buslijn 373 stopt bij halte Breda, Aurelia op 234 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Aurelia op 234 meter, waar buslijn 373 stopt. Het treinstation Breda ligt op 2,3 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Breda, Argusvlinder op 511 meter en Breda, Lunetstraat op 576 meter met lijn 2.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 47 dB Lden en van industrie 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen op de woning zelf.
Hoeveel woningen waren er te koop in Westerpark?
Op dit moment zijn er 7 koopwoningen beschikbaar in Westerpark. De gemiddelde prijs was 514.714 euro, de mediaan 449.000 euro. De goedkoopste woning kostte 385.000 euro en de duurste 925.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter was 4.824 euro.
