Stichtstraat 41
Veluwebuurt, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in de Veluwebuurt
Deze tussenwoning aan de Stichtstraat staat in de Veluwebuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid waar bewoners van de wijk Scheldebuurt gemiddeld een 8,3 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van € 1.100.000 is dit een woning die aan de hoge kant ligt voor de buurt, waar het gemiddelde koopaanbod op dit moment € 595.000 is. De prijs per vierkante meter is met € 8.661 fors hoger dan het buurtgemiddelde van € 8.623, al is die vergelijking gebaseerd op één datapunt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 434 m³. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m² en het perceel 154 m², terwijl de makelaar 127 m² woonoppervlakte en 174 m² perceel opgeeft. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is C.
De Veluwebuurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt in de stad. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun omgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Het aantal misdrijven in de buurt is 50 per jaar. De buurt Veluwebuurt ligt in een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 413 meter, of iets verder bij Coop, Vomar of Albert Heijn. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School ligt op 561 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Van Baerle op 2,2 kilometer. De apotheek Alphega Rivieren Apotheek zit op 446 meter. Buslijn 62 stopt bij halte Maasstraat op 211 meter, en tramhalte Dintelstraat met lijnen 4, 23, 245 en N84 ligt op 504 meter. Treinstation Amsterdam RAI is op 616 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRIS Woningmakelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stichtstraat 41, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.100.000. In de Veluwebuurt is op dit moment één woning te koop met een gemiddelde prijs van € 595.000, maar die woning is met 69 m² aanzienlijk kleiner. De prijs per vierkante meter is hier € 8.661, tegenover een buurtgemiddelde van € 8.623. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde aanbod, maar ook veel groter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 434 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 174 m², tegenover 154 m² in de BAG.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 413 meter, of bij Coop, Vomar of Albert Heijn op loopafstand. Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School ligt op 561 meter. De huisarts is Huisartsen Van Baerle op 2,2 kilometer, en de apotheek Alphega Rivieren Apotheek zit op 446 meter. Er zijn meerdere scholen en winkels binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Veluwebuurt om in te wonen?
De Veluwebuurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad." Een ander noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 62 stopt bij halte Maasstraat op 211 meter en bij President Kennedylaan op 303 meter. Tramhalte Dintelstraat met lijnen 4, 23, 245 en N84 ligt op 504 meter. Treinstation Amsterdam RAI is op 616 meter, dus je kunt snel met de trein verder reizen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
