Welnastraat 382
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement op de zesde verdieping
Dit appartement uit 2023 ligt in het Amstelkwartier-Noord, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met 97 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruime woning voor wie in Amsterdam wil wonen. De vraagprijs van 925.000 euro ligt 27 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 730.328 euro staat. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Amsterdam heeft een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement zit op de zesde verdieping en heeft een inhoud van 366 kubieke meter. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in 2023 opgeleverd, dus het is nieuwbouw.
De buurt Amstelkwartier-Noord
Met 2.865 inwoners is dit een relatief jonge buurt: 59 procent is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, 65 procent. Bewoners van de buurt Amstelkwartier-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt is goed bereikbaar met metro 54, en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit op 73 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Montessorischool de Amstel, ligt op 11 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij AH to go op 656 meter, Aldi op 806 meter of Albert Heijn op 877 meter. De huisarts zit in Duivendrecht, op 1,9 kilometer. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Station Spaklerweg op 86 meter, met lijn 78. Metrostation Spaklerweg ligt op 123 meter en heeft lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 739 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via The Real Estate Agency aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Welnastraat 382, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 925.000 euro ligt 27 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 730.328 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 807.500 euro. Het gaat om een appartement van 97 vierkante meter, wat neerkomt op 9.536 euro per vierkante meter. De buurt heeft 58 woningen te koop staan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een inhoud van 366 kubieke meter. Het bouwjaar is 2023, dus het is nieuwbouw.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodemsoort is wel veen.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek zit op 73 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Montessorischool de Amstel, ligt op 11 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij AH to go op 656 meter, Aldi op 806 meter of Albert Heijn op 877 meter. De huisarts zit in Duivendrecht, op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
De buurt heeft 2.865 inwoners, waarvan 59 procent tussen de 25 en 45 jaar is. 65 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Hoe is de woning bereikbaar met het ov?
De dichtstbijzijnde bushalte is Station Spaklerweg op 86 meter, met lijn 78. Metrostation Spaklerweg ligt op 123 meter en heeft lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 739 meter.
