Een ruime tussenwoning in Laan van Spartaan
Deze tussenwoning uit 2013 staat aan de Fanny Blankers-Koenlaan 20, in de buurt Laan van Spartaan in Amsterdam. Met een vraagprijs van €865.000 ligt die 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €749.444 in de buurt. Het is een eengezinswoning met vijf woonlagen, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over 134 m² woonoppervlak volgens de makelaar. De woning heeft een ruim perceel van 6429 m², wat opvallend is voor een tussenwoning. Het energielabel is A+, een zuinig label, en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en er is een parkeerkelder. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. De inhoud is 491 m³. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De isolatie bestaat uit dubbel glas en volledige isolatie, en de verwarming is stadsverwarming. Er is een parkeerkelder aanwezig.
De buurt Laan van Spartaan
Laan van Spartaan is een buurt met 2775 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een relatief jonge buurt, met 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat ik veilig en goede buren". Een ander noemt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." De buurt Laan van Spartaan heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten binnen handbereik: Dirk op 695 meter, Albert Heijn op 706 meter en nog een Dirk op 1082 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Scholen zijn ook dichtbij: de Bos en Lommerschool op 470 meter en Spring High op 547 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam op 397 meter, en de apotheek is Apotheek OLVG West op dezelfde afstand. Het ziekenhuis OLVG West ligt op 393 meter. Voor het openbaar vervoer is metrostation Jan van Galenstraat op 331 meter met lijnen 7, 13, 21, 50, 51 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1537 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en andere platforms. De hoofd makelaar is KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fanny Blankers-Koenlaan 20, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €865.000. Dat ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €749.444 in de buurt Laan van Spartaan. De prijs per vierkante meter is €6.455, gebaseerd op de makelaarsopgave van 134 m². Het is een tussenwoning met een ruim perceel van 6429 m², wat bijzonder is voor dit type woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vijf woonlagen. De inhoud is 491 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 134 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt er gebruik gemaakt van stadsverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer: Dirk op 695 meter, Albert Heijn op 706 meter en nog een Dirk op 1082 meter. Scholen zijn ook dichtbij: de Bos en Lommerschool op 470 meter en Spring High op 547 meter. Ook zijn er diverse andere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Jan van Galenstraat ligt op 331 meter en heeft lijnen 7, 13, 21, 50, 51 en N82. Tramhalte Jan Tooropstraat is op 366 meter met lijnen 7, 13 en N82. Busstation Amsterdam, Stat. De Vlugtlaan is op 456 meter met lijnen 80 en N80. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1537 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat ik veilig en goede buren". Een ander noemt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school."
Is er een parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een parkeerkelder, volgens de makelaar. Dat is handig in een stad als Amsterdam waar parkeren vaak lastig is. Verder is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de eigendomssituatie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. Dat betekent dat je de grond niet in eigendom hebt, maar dat je jaarlijks erfpacht betaalt aan de gemeente. De exacte voorwaarden en kosten zijn niet in de advertentie vermeld.
