Een ruime tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Fransebaan 130 staat in Achtse Barrier-Hoeven, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €465.000 is dit een woning in het middensegment van wat er in de buurt te koop staat. Het is een eengezinswoning uit 1981, met een energielabel B. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Eindhoven vindt hier een ruime optie.
De woning: vijf kamers en een stenen garage
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 173 m². De woning heeft een achtertuin van 63 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Achtse Barrier-Hoeven
Met zo'n 3.900 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, al is ook een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, en een van hen noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". Een ander zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De buurt Achtse Barrier-Hoeven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 600 meter of de Jumbo op 700 meter. Basisschool De Achtbaan ligt op 344 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Artois op 700 meter, met de Service Apotheek Artois ernaast. De bushalte Eindhoven, Calaislaan met lijn 405 ligt op 189 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €436.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €273.000 naar €436.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fransebaan 130, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €436.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €465.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 60% gestegen, van €273.000 naar €436.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 173 m². Er is ook een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 63 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een energiezuinige woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt klein wordt ingeschat. Andere risico's: bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 600 meter en de Jumbo op 700 meter. Basisschool De Achtbaan is op 344 meter, en de huisartsenpraktijk Artois op 700 meter, met de apotheek ernaast. De bushalte Eindhoven, Calaislaan met lijn 405 ligt op 189 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". Een ander noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Achtse Barrier-Hoeven staan op dit moment 12 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €515.958, met een mediaan van €522.000. De prijzen variëren van €450.000 tot €595.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.991. Deze woning heeft een vraagprijs van €465.000.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 63 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is in totaal 173 m². De woning is een tussenwoning met drie woonlagen.
