Levendaal-West, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Garenmarkt combineert historische charme met moderne zuinigheid. Met energielabel A en een woonoppervlak van 98 m² is het een opvallend energiezuinig monument. De woning ligt in de bruisende binnenstad, waar je de levendigheid van Leiden direct om je heen voelt. De vraagprijs van €595.000 ligt 23% boven het buurtgemiddelde, maar het woonoppervlak is ook 27% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leiden.
Levendaal-West is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De sfeer is dynamisch, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft geen bewonersreviews op Buurtje, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge bevolkingsdichtheid en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Levendaal-West is populair vanwege de centrale ligging.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet, die naast de deur zit. Ook Ekoplaza en SPAR zijn om de hoek. Basisscholen zoals OBS Lucas van Leyden en Haanstra Basisschool zijn op loopafstand. De gemeente Leiden biedt een compleet stadsleven met cultuur, horeca en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Graal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Garenmarkt 46, Leiden
De vraagprijs van €595.000 ligt 23% boven het gemiddelde in de buurt (€484.091). Het woonoppervlak is met 98 m² echter ook 27% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Vergelijk met andere tussenwoningen in Leiden om een beeld te krijgen.
Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer zuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1750. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat de energiekosten laag zullen zijn. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Levendaal-West is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De buurt heeft een hoge dichtheid en is levendig. Het treinstation Leiden Centraal is op 1,3 km afstand, goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Lucas van Leyden (342 m) en Haanstra Basisschool (390 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,4 km afstand. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €220.000 tot €897.000. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.091 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.029 | – |
| Huurprijs | €2.248 p/m | €2.195 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €675.142 | €547.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.571 | – |
| Huurprijs | €2.380 p/m | €2.363 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Garenmarkt 46, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
