Gitaarstraat 27
Tongelresche Akkers · 5642 TL Eindhoven
Een royale twee-onder-één-kap in Tongelresche Akkers
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021 staat in de Tongelresche Akkers, een buurt in Eindhoven waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.050.000 lag de prijs 27% boven het buurtgemiddelde van €824.000, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een van de twee onder een kapwoningen in Eindhoven die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
Ruimte over drie woonlagen
De woning had volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 799 m³. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was die 194 m², de makelaar gaf 205 m² op. Het perceel is in beide gevallen 241 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in de Tongelresche Akkers
Met zo'n 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Tongelresche Akkers geven hun omgeving gemiddeld een 7,6, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander het verkeer en de verlichting als onoverzichtelijk ervaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op nog geen 200 meter. Basisschool BoschAkker zit op 385 meter, en de huisarts en apotheek vind je op ongeveer 1,4 kilometer. Buslijn 5 stopt op 533 meter bij de halte Generaal Cronjestraat. Het treinstation Geldrop ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €858.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 22% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 1092% gestegen, van €72.000 naar €858.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hypodomus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gitaarstraat 27, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.050.000 lag 22% boven de WOZ-waarde van €858.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 1092% gestegen, van €72.000 naar €858.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 194 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft. Het perceel is 241 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2021 is wel een feit. Verder waren er geen isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 194 meter, op loopafstand. Verder zijn er binnen 1,7 kilometer nog een Lidl op 1.004 meter, een Albert Heijn op 1.373 meter en een Aldi op 1.622 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 5 stopt op 533 meter bij de halte Generaal Cronjestraat, en ook de haltes Heerbaan en Molijnstraat liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Geldrop, op 2.535 meter. Er worden geen bestemmingen of frequenties vermeld in de data.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Basisschool BoschAkker ligt op 385 meter en heeft 388 leerlingen. Op 994 meter zit SALTO-basisschool 't Karregat. Voor voortgezet onderwijs is Parmant Aloysius het dichtstbij, op 1.677 meter. Er zijn in totaal 61 scholen binnen 5 kilometer.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In de Tongelresche Akkers stonden destijds 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €824.000 en een mediaan van €750.000. De prijzen variëren van €399.000 tot €1.500.000. Deze woning lag met €1.050.000 boven het buurtgemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 47 dB Lden, door vliegverkeer 26 dB Lden en door industrie 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
