Een tussenwoning met karakter in het Joriskwartier
Deze tussenwoning uit 1929 staat in het Joriskwartier, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €495.000 was dit een woning met een verleden, maar ook met een energielabel C, wat aangeeft dat er al stappen waren gezet op het gebied van energie. Het was een van de tussenwoningen in Eindhoven die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 126 m². De woning was aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Een rustige plek in de stad
Het Joriskwartier telt zo'n 1.340 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (59%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont." De buurt Joriskwartier heeft een mix van jong en oud, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 173 meter, of bij de Ekoplaza op 578 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Wilakkers (401 meter) en SALTO-basisschool de Hasselbraam (481 meter) in de buurt. De huisarts Stroomz Stratum zit op 789 meter en de Stratumse Service Apotheek op 703 meter. Met buslijn 12 vanaf de Sint Servaasweg (194 meter) of buslijnen 11 en 17 vanaf de Heistraat (201 meter) ben je snel op weg. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €512.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €313.000 naar €512.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Aken Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heezerweg 122, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 lag 3% onder de WOZ-waarde van €512.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. Het was aan jou om te beoordelen of de prijs paste bij wat de woning voor jou waard was.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 126 m². De woning is gebouwd in 1929 en heeft energielabel C.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1929. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 173 meter. Daarnaast zijn er de Ekoplaza (578 meter), Jumbo (607 meter), Aldi (630 meter) en Lidl (691 meter) in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 194 meter vind je bushalte Eindhoven, Sint Servaasweg met buslijn 12. Op 201 meter ligt halte Eindhoven, Heistraat met buslijnen 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,8 kilometer afstand. De bushaltes bieden verbindingen binnen de stad.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In het Joriskwartier stonden destijds 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €497.091, met een mediaan van €425.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €750.000. De gemiddelde prijs per m² was €5.110. Deze woning was geprijsd op €4.057 per m².
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over het Joriskwartier.
