Hendrik Roozenlaan 37
Ramplaankwartier, Haarlem
BuurtEen tussenwoning uit 1906 in het Ramplaankwartier
Deze tussenwoning aan de Hendrik Roozenlaan 37 staat in het Ramplaankwartier, een buurt met ruim 2.700 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van 600.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Haarlem. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 157 vierkante meter. Het bouwjaar is 1906. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud.
Leven in het Ramplaankwartier
Met bijna een derde van de inwoners boven de 65 jaar is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven ligt op 49 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Ramplaankwartier vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 275 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 786 meter. De Beatrixschool voor basisonderwijs zit op 491 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst is op 1,4 kilometer, en de BENU Apotheek Elswout op 1,1 kilometer. Buslijn 14 en 481 stoppen bij de halte Haarlem, Vijver op 108 meter, en treinstation Overveen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ELAN Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Roozenlaan 37, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.792 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 77 vierkante meter. De prijs is scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Haarlem, volgens de berekende vergelijking. Het is een koopwoning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 157 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld isolatie of installaties. De woning is gebouwd in 1906.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1906, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 93% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 275 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 786 meter en een Aldi op 847 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 48 supermarkten. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Vijver op 108 meter, waar buslijnen 14 en 481 stoppen. Ook de haltes Haarlem, Rollandslaan en Haarlem, Ramplaan zijn dichtbij. Treinstation Overveen ligt op 1.110 meter. De buslijnen en het station geven je verschillende opties om de omgeving te verkennen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander zegt dat de buurt achteruitgaat en noemt onder meer rondzwervend vuil en een nare sfeer. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over het Ramplaankwartier.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
