Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Herengracht ademt de sfeer van de Amsterdamse grachtengordel. Met 227 m² woonoppervlak is het een royale woning in een monumentaal pand uit 1905. De vraagprijs van €1.995.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Felix Meritisbuurt is een levendige buurt in het hart van de grachtengordel. Op basis van CBS-data wonen hier veel alleenstaanden en jonge stedelingen. De buurt kent een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar. Bekijk de buurt Felix Meritisbuurt voor meer informatie.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo om de hoek (op 146 meter) of de Albert Heijn twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan op loopafstand. Het Barlaeus Gymnasium is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herengracht 348, Amsterdam
De vraagprijs ligt 79% boven het buurtgemiddelde van €1.112.500, maar dat komt doordat deze woning met 227 m² veel groter is dan het gemiddelde van 82 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €20.004, wat neerkomt op een indicatie van €4.540.908 op basis van oppervlakte. De prijs is dus relatief scherp voor zo'n groot pand aan de gracht.
De Felix Meritisbuurt is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge huishoudens. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en scholen. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer centraal gelegen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een beeld van de sfeer te geven.
In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 14e Montessorischool De Jordaan (basisonderwijs) ligt op 383 meter, OBS Leonardo da Vinci op 648 meter en het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 784 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De buurt is goed bereikbaar per fiets en auto.
Een pand uit 1905 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de fundering, het dak en de kozijnen. Omdat het om een grachtenpand gaat, kunnen er specifieke eisen gelden van de gemeente Amsterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Herengracht 348, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
