Bergstraat 8
Leliegracht en omgeving, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand met geschiedenis
Aan de Bergstraat, midden in de grachtengordel, staat dit monumentale grachtenpand uit 1715. Met acht kamers verdeeld over zes woonlagen is dit een huis met allure, en de ligging aan een rustige weg in het centrum maakt het een bijzondere plek om te wonen. De vraagprijs van €1.885.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.499.321 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.
Een huis met zes woonlagen
De makelaar omschrijft het als een grachtenpand met een vrijstaande woning, en dat vertaalt zich in een royale indeling: vier slaapkamers, twee badkamers en een inhoud van 632 kubieke meter. Het dakterras is een buitenruimte die er direct bij hoort. De woning heeft voorzetramen als isolatie en een cv-ketel voor de verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 272 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 51 m². De woning is in volle eigendom.
Leliegracht e.o.
De buurt Leliegracht e.o. is een van de meest stedelijke stukken van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 11.000. Van de 1.875 inwoners is 38% tussen de 25 en 45 jaar, en twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 280 meter, en er zijn meerdere AH to go's binnen een straal van 350 meter. Basisschool de Burght is op 296 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors en Spuistraat Pharmacy zitten beide op ongeveer 500 meter. De tramhalte Dam is op 268 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en Amsterdam Centraal ligt op 862 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1715 stamt en 93% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WWR Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 8, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.885.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.499.321 is. De mediaanprijs in de buurt is €1.047.500. Met een woonoppervlak van 180 m² volgens de makelaar is dit huis 44% groter dan het buurtgemiddelde van 125 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €10.472, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het grachtenpand heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over zes woonlagen. De inhoud is 632 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig. De woning heeft voorzetramen als isolatie en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 272 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 51 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1715, en 93% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dat maakt dat het risico op funderingsproblemen hier gemiddeld wordt ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 280 meter, en er zijn meerdere AH to go's binnen 350 meter. Basisschool de Burght is op 296 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors en Spuistraat Pharmacy zitten op ongeveer 500 meter. De tramhalte Dam is op 268 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en Amsterdam Centraal ligt op 862 meter.
Hoe is de buurt Leliegracht e.o. om in te wonen?
De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 11.000. Van de 1.875 inwoners is 38% tussen de 25 en 45 jaar, en twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
