Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement van 161 m² ademt de historie van de Amsterdamse grachtengordel. Het bouwjaar 1740 geeft de woning karakteristieke details, terwijl energielabel D aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €1.900.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de oppervlakte is bijna het dubbele van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
De Felix Meritisbuurt is een van de meest centrale buurten van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van maar liefst 11.724 adressen per km². De buurt telt 2.120 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (895). Het is een levendige, stedelijke omgeving. De buurt Felix Meritisbuurt staat bekend om zijn historische panden en culturele voorzieningen.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (om de hoek) en de Theo Thijssenschool (twee straten verder). Ook een kinderdagverblijf vind je dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Recourt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Keizersgracht 254A, Amsterdam
De vraagprijs ligt 71% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.112.500), maar het appartement is met 161 m² ook 96% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de combinatie van grootte en locatie aan de Keizersgracht verklaart de hoge prijs.
De Felix Meritisbuurt is zeer centraal gelegen. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand. Het treinstation ligt op 2 km afstand, goed bereikbaar met tram of fiets.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1740. Het betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een moderner label. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de Felix Meritisbuurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €1.139.375, met een gemiddelde looptijd van 107 dagen.
In de buurt zijn in totaal 466 misdrijven geregistreerd. Dit is een relatief hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme.
De buurt telt 2.120 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (895) en relatief weinig gezinnen met kinderen (145). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (825). Het is een typische binnenstadsbuurt met veel jonge professionals.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Keizersgracht 254A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
