Een tussenwoning in Terbregge
Deze tussenwoning uit 2002 staat in Terbregge, een buurt in Rotterdam waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €905.881, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de buurt. Het is een van de [tussenwoningen in Rotterdam] die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 343 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 52 m² op het oosten, met een bergruimte van 9 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 117 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Terbregge, een rustige buurt
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen." De [buurt Terbregge] heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 75% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Verbazisschool WOW, op 155 meter, en de huisartsenpraktijk Bergse Bos vind je op 676 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 520 meter, en de Aldi en Lidl liggen op ruim een kilometer. De bushalte Nico van der Valkweg met lijn 35 is op 148 meter, en treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,2 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars Nesselande aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertshooistraat 26, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in Terbregge?
De vraagprijs van €500.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €905.881 in de buurt. De mediaanprijs is €800.000, en de prijzen variëren van €349.000 tot €3.199.000. Het is dus een relatief betaalbare woning in deze buurt, al is de woonoppervlakte met 97 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 343 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 52 m² op het oosten, met een bergruimte van 9 m². De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Verbazisschool WOW zit op 155 meter, en de huisartsenpraktijk Bergse Bos op 676 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 520 meter, en de Aldi en Lidl liggen op ongeveer 1,2 kilometer. De apotheek BENU De Binnenhof is op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Nico van der Valkweg met lijn 35 is op 148 meter. Ook de haltes Terbregseweg (lijnen 1 en 35) en Prinses Irenebrug (lijn 35) zijn dichtbij. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,5 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen." Er zijn ook kritische geluiden over contact met buren en afval naast containers.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 21 koopwoningen te koop in Terbregge. De gemiddelde vraagprijs is €905.881, met een mediaan van €800.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.255. Deze woning is met €5.155 per m² iets lager geprijsd dan het buurtgemiddelde.
