Borchsatelaan 93
Molenlaankwartier, Rotterdam
BuurtEen tussenwoning met een bijzonder groot perceel
Aan de Borchsatelaan 93 in het Molenlaankwartier staat deze tussenwoning uit 1931. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €935.125, wat het een scherpe prijs maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 86 m² volgens de BAG-registratie, wat 44% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 154 m². Het perceel is met 6750 m² uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning. De woning is te vinden tussen de tussenwoningen in Rotterdam.
De woning uit 1931
Deze tussenwoning uit 1931 heeft een energielabel D. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar over de indeling of staat. Het woonoppervlak van 86 m² is volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het perceel van 6750 m² heeft veel buitenruimte, al is niet vermeld hoe die is ingericht.
Leven in het Molenlaankwartier
Met ruim 8.200 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Hillegersberg-Schiebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Een ander is kritischer: "Weinig tot geen contact met mensen die in je straat wonen." De buurt Molenlaankwartier heeft een woningvoorraad van ruim 3.500 woningen, waarvan 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 500 meter of PLUS op 531 meter. Kindcentrum De Heijberg zit op 308 meter en Hildegaert Kindcentrum op 481 meter. De huisartsenpraktijk Bergse Bos is om de hoek op 310 meter, de Service Apotheek Beethoven op 545 meter. Buslijn 35 stopt op 165 meter bij de halte Jeroen Boschlaan, tramlijn 4 op 506 meter bij de Molenlaan. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met 71 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Voor het adres zijn geen risico-indicaties opgenomen over geluid, fundering of klimaat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vogelenzang de Jong Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borchsatelaan 93, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €935.125 in het Molenlaankwartier. De woning heeft een woonoppervlak van 86 m², wat 44% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 154 m². Het perceel is met 6750 m² juist veel groter dan gebruikelijk. De prijs per vierkante meter is €5.814 op basis van het BAG-oppervlak.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen indeling in de advertentie. Het woonoppervlak is 86 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets opgenomen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 6750 m² groot volgens de BAG-registratie. Dat is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning en veel groter dan het buurtgemiddelde. Hoe het perceel is ingericht, bijvoorbeeld met tuin of oprit, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In de buurt heeft 54,2% van de woningen een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van deze specifieke woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 35 stopt op 165 meter bij de halte Jeroen Boschlaan en op 444 meter bij halte Molenhoek. Tramlijn 4 stopt op 506 meter bij de Molenlaan. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,3 kilometer afstand.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Kindcentrum De Heijberg zit op 308 meter en heeft 303 leerlingen. Hildegaert Kindcentrum zit op 481 meter met 380 leerlingen. Ook zijn er binnen vijf kilometer 144 scholen te vinden, waaronder speciaal onderwijs op 496 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Hillegersberg-Schiebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", maar vindt de bereikbaarheid lastig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vogelenzang de Jong Makelaars bevat geen informatie over de indeling, staat of bijzonderheden van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Verdere details zoals kamers of tuin staan niet in de advertentie.
