Een nieuwbouwwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning uit 2025 staat in de Heuvel, een bruisende wijk in Breda. Met 144 m² woonoppervlak en een energielabel A++++ is het een zeer zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €600.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 1 juni 2026 niet meer online.
Buurt Heuvel: gezellig en centraal
De buurt Heuvel is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,8. Een bewoner zegt: "Leuke gezellige buurt maar wel last van muizen." Een ander: "Gezellig en mooie rustige buurt." De buurt telt zo'n 7.900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo of Lidl, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen en het Brederocollege HAVO op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder parken, restaurants en een treinstation op 3,4 km.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van de Water Makelaars Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hudsonstraat 4, Breda
Was €600.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €600.000 lag 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€441.714). De woning is echter 26% groter dan het buurtgemiddelde (144 m² vs 114 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A++++. In de buurt werden woningen gemiddeld voor €437.957 verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen.
Hoe is de buurt Heuvel om in te wonen?
De Heuvel is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid (2.755 adressen per km²). Bewoners geven de buurt een 8,8 en noemen het gezellig en rustig, al is er melding van muizenoverlast. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++++, het zuinigste label. Dat betekent zeer lage energiekosten. In de buurt heeft 31,3% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Deze woning steekt daar dus positief bovenuit.
Hoeveel onderhoud vraagt een nieuwbouwwoning uit 2025?
Als nieuwbouwwoning uit 2025 is de woning modern gebouwd met hoogwaardige isolatie en installaties. Het onderhoud is in de eerste jaren beperkt tot regulier schilder- en tuinonderhoud. De woning heeft een energielabel A++++, wat duidt op een duurzame en goed geïsoleerde woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Brederocollege HAVO (432 m), Curio prinsentuin van cooth (499 m) en Auris De Spreekhoorn Breda (514 m) zijn het dichtstbij. Ook zijn er basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe veilig is de buurt Heuvel?
In de buurt zijn in totaal 427 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 7.900, dus het aantal misdrijven per inwoner is gemiddeld. Bewoners geven in hun reviews aan dat de buurt gezellig en rustig is, wat duidt op een veilig gevoel.
