Jacques Veltmanstraat 309
Jacques Veltmanbuurt · 1065 DC Amsterdam
Een tussenwoning met een opvallend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Jacques Veltmanstraat 309 staat in de Jacques Veltmanbuurt, een buurt in Amsterdam die met ruim 3.700 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendige indruk maakt. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een laatst bekende vraagprijs van €600.000 lag de prijs 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €486.844, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen, maar dit exemplaar valt op door zijn ruime perceel. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van maar liefst 1606 m². De makelaar vermeldde geen nadere kenmerken over de indeling of het aantal kamers, dus die details waren niet bekend. Het bouwjaar 2003 en het energielabel A zijn de belangrijkste feiten die de advertentie wél gaf.
Een buurt met veel groen
De buurt Jacques Veltmanbuurt telt zo'n 3.750 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander spreekt over een "rustige, vreedzame, relaxte, groene en sociale buurt met een leuke mix aan mensen". In de buurt staan 2.052 woningen, waarvan 20% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 442 meter of Dirk op 543 meter, allebei om de hoek. Het Calvijn College voor voortgezet onderwijs ligt op 239 meter, en de Einsteinschool voor basisonderwijs op 578 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 692 meter en de Service Apotheek Slotervaart op 553 meter. Metrostation Heemstedestraat is op 232 meter en wordt bediend door lijnen 2, 50, 51 en N88. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 435 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacques Veltmanstraat 309, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €486.844. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €6.737, terwijl deze woning op €5.714 per m² zat op basis van de BAG-oppervlakte. Het was een tussenwoning met een groot perceel, wat de hogere vraagprijs kon verklaren, maar het bleef een feitelijke vergelijking.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m². Het perceel is 1606 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 75 m² woonoppervlak. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Jacques Veltmanstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 442 meter en Dirk op 543 meter. Het Calvijn College voor voortgezet onderwijs ligt op 239 meter en de Einsteinschool op 578 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 692 meter en de Service Apotheek Slotervaart op 553 meter.
Hoe is de buurt Jacques Veltmanbuurt qua sfeer en bewoners?
De buurt telt ongeveer 3.750 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander spreekt van een "rustige, vreedzame, relaxte buurt".
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Metrostation Heemstedestraat ligt op 232 meter en wordt bediend door lijnen 2, 50, 51 en N88. Busstation Amsterdam, Station Lelylaan is op 312 meter met lijn 195. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 435 meter, dus je hebt meerdere opties om de stad te verkennen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de tuin of het balkon. Deze informatie stond niet in de advertentie.
