Een ruime tussenwoning in De Lanen
Aan de Jan Bootlaan in De Lanen staat deze tussenwoning uit 2005, een rustige plek in een woonwijk. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over vier woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs is €625.000, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 132 m² groot. Er is een voortuin van 16 m² en een achtertuin van 30 m² op het noordwesten. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Een wijk met gezinnen
De Lanen telt ruim 5.300 inwoners, waarvan een groot deel in huishoudens met kinderen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", een ander zegt dat het "een nette en vaak veilige buurt" is, maar ook "wel erg saai". De buurt De Lanen ligt in Leidschenveen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Veenland, op zo'n 700 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 763 meter, en Dirk zit op 786 meter. Basisschool Sint Jozef is op 1,4 kilometer. De bushalte Den Haag, Lanen met lijn 30 ligt op 179 meter, en tramhalte Lanen met lijnen 19 en N6 op 180 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 596 meter. De gemeente Den Haag heeft verder een huisarts op 1,8 kilometer en een ziekenhuis op 3,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €540.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €370.000 naar €540.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Bootlaan 46, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €540.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €370.000 naar €540.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen. De inhoud is 428 m³. Er is een voortuin van 16 m² en een achtertuin van 30 m², gelegen op het noordwesten. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 763 meter en Dirk op 786 meter. Basisschool Sint Jozef zit op 1,4 kilometer. De huisarts is op 1,8 kilometer en de apotheek op 702 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 596 meter, en er zijn bus- en tramhaltes op ongeveer 180 meter.
Hoe is de buurt De Lanen om in te wonen?
De Lanen heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 62% in huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", een ander zegt dat het "een nette en vaak veilige buurt" is, maar ook "wel erg saai".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Den Haag, Lanen met lijn 30 ligt op 179 meter. Tramhalte Lanen met lijnen 19 en N6 ligt op 180 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 596 meter afstand. Er zijn dus meerdere opties voor openbaar vervoer binnen korte loopafstand.
