Jasmijnstraat 23
Tuinzigt, Breda
BuurtEen tussenwoning in Tuinzigt
Aan de Jasmijnstraat in Tuinzigt staat deze tussenwoning uit 1966, een echte eengezinswoning in een woonwijk. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda, waar de gemiddelde prijs rond de €407.518 ligt. De woning is aangeboden sinds 24 juli 2026 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 369 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Leven in Tuinzigt
Met 7.850 inwoners is Tuinzigt een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,46, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner zegt "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen", terwijl een ander aangeeft "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De buurt Tuinzigt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.411.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 136 meter, of bij de Jumbo iets verderop op 589 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisschool Kbs De Boomgaard ligt op 250 meter, en het Michaël college op 200 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 916 meter en de BENU Apotheek Breda Centrum op 900 meter. Met buslijn 373 bij de halte Argusvlinder op 363 meter en buslijn 2 bij het Dijkplein op 493 meter ben je goed aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Breda ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Breda heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €352.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €220.000 naar €352.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress nu geldt een laag risico; voor hittestress in 2050 is de indicatie gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Arsibel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jasmijnstraat 23, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €352.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €220.000 naar €352.000, een stijging van 60%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 369 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot en er is een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label C gematigde energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Tuinzigt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Tuinzigt gemiddeld een 4,46 op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen", terwijl een ander aangeeft "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." Er is ook een negatieve ervaring gedeeld over een onveilige situatie in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 136 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Kbs De Boomgaard op 250 meter en het Michaël college op 200 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 916 meter en de BENU Apotheek Breda Centrum op 900 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Argusvlinder op 363 meter, met buslijn 373. Ook zijn er haltes Breda, Magnoliastraat op 467 meter (lijn 373) en Breda, Dijkplein op 493 meter (lijn 2). Het treinstation Breda ligt op 1.993 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Voor hittestress geldt nu een laag risico, maar in 2050 is de indicatie gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 28 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €407.518 en een mediaan van €405.000. De prijzen variëren van €235.000 tot €730.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.423.
