Beekstraat 70
Tuinzigt, Breda
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tuinzigt
Deze tussenwoning uit 1925 staat in Tuinzigt, een buurt in Breda waar het leven op straat zit. Met 83 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 68 vierkante meter is het een compacte woning met een eigen gezicht. De vraagprijs van 350.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda, maar gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter met 4.217 euro aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Het bouwjaar 1925 geeft de woning een klassiek karakter, maar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Leven in Tuinzigt
Tuinzigt is een levendige buurt met zo'n 7.850 inwoners, waar veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,46, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen", terwijl een ander aangeeft: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De buurt Tuinzigt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan het stedelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Ekoplaza ligt op 377 meter, Jumbo op 494 meter en Albert Heijn op 617 meter. Basisschool Kbs De Weerijs zit op 343 meter, en de huisartsenpraktijk Stadshart en BENU Apotheek zijn beide op loopafstand. Buslijn 2 stopt op 240 meter bij het Dijkplein, en het treinstation Breda ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Beekstraat 70, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van 350.000 euro zich tot andere woningen in Tuinzigt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Tuinzigt ligt op 407.518 euro, met een mediaan van 405.000 euro. Deze woning zit daar met 350.000 euro onder, maar de prijs per vierkante meter is met 4.217 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 4.423 euro per vierkante meter. De woning is relatief compact, wat de lagere absolute prijs verklaart.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. Het bouwjaar 1925 geeft aan dat de woning van voor 1970 is, maar dat zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Beekstraat 70?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt van deze woning?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten. Ekoplaza ligt op 377 meter, Jumbo op 494 meter en Albert Heijn op 617 meter. Ook een tweede Albert Heijn op 893 meter en Coop op 1.043 meter zijn bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Beekstraat 70?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Dijkplein op 240 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook de haltes Schorsmolenstraat op 347 meter en Nieuwe Haagdijk op 454 meter worden door dezelfde lijn bediend. Het treinstation Breda ligt op 1,6 kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie uit openbare data. De woning is gebouwd in 1925, dus vóór 1970, maar de bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning, maar het geeft wel een eerste beeld.
Hoe is de buurt Tuinzigt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Tuinzigt gemiddeld een 4,46 op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen", terwijl een ander aangeeft "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." Er is ook een negatieve ervaring gedeeld over een onveilige situatie. Het is een buurt met een gemengd beeld.
Zijn er scholen in de buurt van de Beekstraat 70?
Basisschool Kbs De Weerijs ligt op 343 meter, en ook Kbs De Boomgaard op 785 meter is bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs zijn Michaël college op 751 meter en Orion Lyceum op 785 meter opties. Er is ook speciaal onderwijs met De Singel SO op 738 meter. Voor gezinnen met kinderen zijn er dus meerdere scholen binnen loopafstand.
Wat is de stedelijkheidsgraad van Tuinzigt?
Tuinzigt is een zeer sterk stedelijke buurt, met een omgevingsadressendichtheid van 3.411 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de directe omgeving zijn. De buurt heeft 7.850 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan het levendige, stedelijke karakter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
