Jelle Posthumapad 62
Gein 3, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in het groene Gein
Aan het Jelle Posthumapad in Amsterdam-Zuidoost staat deze tussenwoning uit 1987. Met een woonoppervlak van 65 m² is het een compacte woning, een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m². De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken bekend.
Leven in Gein 3
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "een gezellige kinderrijke buurt", een ander zegt: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". De buurt Gein 3 heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool Het Gein, en de Service Apotheek Gein is ook dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 750 meter. De bushalte Willem Gertenbachstraat met lijn 47 en N85 ligt op loopafstand, en metrostation Gein met de lijnen 47, 50 en 54 is ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €465.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Hoekstra & Van Eck Amsterdam Centrum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jelle Posthumapad 62, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €465.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt daar 3% onder. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, niet om een meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 760 meter afstand. Verder zijn er een Jumbo op 1,6 kilometer, een Vomar op 1,6 kilometer en een Albert Heijn op 2,2 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 27 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 630 meter ligt de bushalte Willem Gertenbachstraat met buslijn 47 en nachtbus N85. Metrostation Gein ligt op 740 meter en wordt bediend door de lijnen 47, 50 en 54. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Gein?
Bewoners van de wijk Gein geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gein is een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". Een ander noemt het "een gezellige kinderrijke buurt".
Hoe groot is de woning?
De woonoppervlakte is 65 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 102 m². De vraagprijs per vierkante meter is €6.923 op basis van de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 99 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een gemiddeld label kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
