Kamilleveld 52
De Velden, Den Haag
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Kamilleveld 52 in 'S-Gravenhage staat deze tussenwoning uit 2007. Met een woonoppervlak van 185 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning. De vraagprijs van €899.000 ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €645.500 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Bekijk eens wat er zoal te koop staat aan tussenwoningen in Den Haag.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 667 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats. Het huis is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (183 m²) en de opgave van de makelaar (185 m²).
De Velden: een wijk met veel gezinnen
De Velden telt ruim 4.100 inwoners, waarvan bijna de helft uit huishoudens met kinderen bestaat. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de wijk Leidschenveen geven hun omgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met goede uitvalswegen en voorzieningen op loopafstand. Een ander vindt het "een nette en vaak veilige buurt" maar ook "wel erg saai". Meer over de buurt De Velden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Albert Heijn, beide op ongeveer zevenhonderd meter. Basisschool MMiXX zit op een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Leidschendam Zuid en de Service Apotheek GC Leidschenveen zitten ook in de buurt. Tramhalte Oude Middenweg met lijn 19 is op twee minuten lopen, en bushalte Den Haag, Veenweg met lijn 30 op vier minuten. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €740.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 21%, van €610.000 naar €740.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door WVK Makelaars Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamilleveld 52, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €899.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €740.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €610.000 naar €740.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 667 kubieke meter. Verder is er een achtertuin op het zuiden en een voortuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt De Velden?
In de buurt De Velden staan momenteel zes koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €645.500 en de mediaan ligt op €647.500. De vraagprijs van deze woning ligt 39% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.661.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Tramhalte Oude Middenweg met lijn 19 ligt op 184 meter, en tramhalte Klaverveld met dezelfde lijn op 282 meter. Bushalte Den Haag, Veenweg met lijn 30 zit op 394 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Ypenburg op 1,9 kilometer afstand.
Welke scholen en supermarkten zitten er in de buurt?
Basisschool MMiXX ligt op 990 meter, en de Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer op 1,4 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij Dirk op 681 meter of Albert Heijn op 705 meter. De huisartsenpraktijk Leidschendam Zuid zit op 968 meter en de apotheek op 854 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in De Velden?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in de buurt De Velden. De prijzen lopen uiteen van €469.000 tot €900.000. In de afgelopen periode zijn er 53 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €741.802 en een gemiddelde verkooptijd van 47 dagen.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats bij de woning. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
