Woningtype en buurt
Deze tussenwoning uit 2023 staat in het sfeervolle Ginneken, een dorpse buurt in Breda. Met energielabel A+++ is hij extreem zuinig. De laatst bekende vraagprijs van €675.000 was marktconform voor een nieuwbouwwoning van 124 m² in deze omgeving. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor tussenwoningen in Breda lag rond de €650.000. Deze woning staat sinds 5 juni 2026 niet meer online.
Buurt Ginneken
Ginneken voelt als een dorp, met grote huizen en een veilige sfeer. Een bewoner zegt: "Ik voel me gelijk op mijn plek. Het Mastbos ligt om de hoek, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes." Enkele bewoners: "Het is een mooie en veilige buurt om te wonen." De buurt Ginneken telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddeld inkomen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi (92 meter) of de Lidl (om de hoek). De Albert Heijn is vijf minuten lopen. Basisschool Laurentius zit op loopafstand (602 meter), en voortgezet onderwijs Curio de rotonde is tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Keermanslaan 78, Breda
Was €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 lag iets boven de mediaan van €649.000 in de buurt, maar de woning was nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, wat de meerprijs verklaart. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €653.111, dus de prijs was marktconform.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, mede door goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft slechts 20% van de woningen label A+ of beter, dus deze woning steekt er gunstig bij af.
Wat is de sfeer in de buurt Ginneken?
Bewoners omschrijven Ginneken als dorps, veilig en gezellig. Er zijn veel grote huizen, en het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants liggen op loopafstand. De buurt heeft een gemiddelde score van 9,06 uit 5 reviews.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 92 meter, Lidl op 267 meter en Albert Heijn op 378 meter. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,9 km, dus op de fiets ben je er in 15-20 minuten.
Hoe verhoudt de prijs per m² zich tot de buurt?
De prijs per m² was €5.443 (€675.000 / 124 m²). Dat was vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €5.437 per m². De woning is dus normaal geprijsd voor de oppervlakte.
Was de woning geschikt voor een gezin?
Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 123 m² is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen (795 huishoudens met kinderen) en er zijn goede scholen in de buurt, zoals basisschool Laurentius op 602 meter.
