Kees van Hasseltstraat 8
Terbregge, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water in Terbregge
Deze tussenwoning aan de Kees van Hasseltstraat 8 ligt in Terbregge, een buurt in Rotterdam waar het water en groen dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €859.500 zit deze woning 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.025.833 ligt. Het is een tussenwoning in Rotterdam met zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft. Het perceel is 168 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een zonneterras op het westen, en de ligging is aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Terbregge: een rustige buurt met water en groen
Met ruim 3.300 inwoners en veel gezinnen is Terbregge een rustige buurt. Bewoners van de wijk Hillegersberg-Schiebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", al is de bereikbaarheid voor sommigen een punt. De buurt Terbregge heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushaltes Gruttostraat met lijnen 7, 11, 44 en 173, en op ongeveer een kilometer de tramhalte C.N.A. Looslaan met lijn 4. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,7 km. Boodschappen doe je bij SPAR express op ongeveer een kilometer, of bij PLUS op 1,2 km. Kindcentrum De Heijberg is de dichtstbijzijnde basisschool op 842 meter, en de huisartsenpraktijk Bergse Bos zit op 928 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kees van Hasseltstraat 8, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €859.500 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in Terbregge, die €1.025.833 is. De mediaanprijs in de buurt is €777.500, dus deze woning zit daar boven. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.593, terwijl deze woning op €5.406 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft. Het perceel is 168 m² groot. De woning heeft een zonneterras op het westen en is volledig geïsoleerd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer een kilometer of PLUS op 1,2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum De Heijberg op 842 meter. De huisartsenpraktijk Bergse Bos zit op 928 meter en de apotheek op 1,2 km. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Terbregge om in te wonen?
Terbregge heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt de buurt "heel moeilijk te bereiken", maar verder "een leuke buurt om met je gezin te wonen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en daarmee gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 208 meter ligt bushalte Gruttostraat met lijnen 7, 11, 44 en 173. Tramhalte C.N.A. Looslaan met lijn 4 zit op 960 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,7 km. Een bewoner merkt op dat de buurt "heel moeilijk te bereiken" is, wat voor sommigen een aandachtspunt kan zijn.
