Een ruime tussenwoning in Kantershof
Deze tussenwoning aan de Kantershof 567 staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €595.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 355 m³. Er is een achtertuin en voortuin van 32 m², gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport en een cv-ketel. Het betreft gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
De buurt Kantershof
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Kantershof heeft een eigen karakter binnen de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 686 meter of de Aldi op 821 meter. Basisschool Samenspel 2 ligt op 254 meter, en de huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1,4 km. De BENU Apotheek Kraaiennest zit op 647 meter. Buslijn 49 stopt bij halte Gaasp op 344 meter, en buslijnen 47 en N87 bij halte Koornhorst op 432 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 2,7 km. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €581.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €301.000 naar €581.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gent Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kantershof 567, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €581.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €301.000 naar €581.000. Dit geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 355 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Er is een achtertuin en voortuin van 32 m², gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. Verder is er gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, dus daar hoef je niet meer over na te denken.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 686 meter en de Aldi op 821 meter. Basisschool Samenspel 2 ligt op 254 meter. De huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 1,4 km, en de BENU Apotheek Kraaiennest op 647 meter. Buslijn 49 stopt bij halte Gaasp op 344 meter, en buslijnen 47 en N87 bij halte Koornhorst op 432 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 2,7 km.
Hoe is de buurt Kantershof om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin van 32 m², gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is ook een carport aanwezig, dus je kunt je auto overdekt parkeren. De woning heeft verder vrij uitzicht en ligt in een woonwijk.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm.
