Een ruime tussenwoning in De Aker-West
Deze tussenwoning aan Le Tourmalet 27 staat in De Aker-West, een buurt in Amsterdam waar bijna alle woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €575.000 zit de woning onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €599.120 ligt. De prijs is daarmee marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Amsterdam.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 378 m³ en het woonoppervlak is 107 m², verdeeld over drie woonlagen. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een perceel van 123 m².
Een buurt met gemengde ervaringen
De Aker-West telt ruim 4.500 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "een verloederde indruk maakt" en dat de gemeente "ernstig verstek laat gaan". De ervaringen lopen dus uiteen, van waardering voor de buurt tot kritiek op het onderhoud. Meer over de buurt De Aker-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 761 meter of de Vomar op 875 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Punt op 875 meter en Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 897 meter. De huisarts zit in Badhoevedorp, op 1,2 kilometer, en de apotheek is dichterbij, op 633 meter. De tramhalte Pilatus op 333 meter biedt lijnen 1 en 28, en het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Amsterdam is goed vertegenwoordigd in deze omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €629.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €435.000 naar €629.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wester Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Le Tourmalet 27, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €629.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 9% onder die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 107 m² en de inhoud is 378 m³. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 761 meter, gevolgd door de Vomar op 875 meter. Verder zijn er een Lidl op 1.278 meter en een Albert Heijn op 1.386 meter. In een straal van 5 kilometer zijn er in totaal 32 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Presanella op 224 meter, met lijn N83. De tramhalte Pilatus op 333 meter biedt lijnen 1 en 28. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op 4.113 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken." Een ander noemt de buurt "onveilig en onrustig" en zegt last te hebben van jongeren en zwerfafval. De ervaringen lopen uiteen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €575.000 voor 107 m², wat neerkomt op €5.374 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.487. De woning ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde school is Mr de Jonghschool op 735 meter, een school voor speciaal onderwijs. Openbare Basisschool De Punt zit op 875 meter en Openbare Daltonbasisschool De Horizon op 897 meter. In een straal van 5 kilometer zijn er 68 scholen te vinden.
