Leeuwerikstraat 35
Maria Gewanden · 6432 JA Hoensbroek
Een karakteristieke tussenwoning in Hoensbroek
Deze tussenwoning aan de Leeuwerikstraat 35 combineert een bouwjaar uit 1947 met energielabel B, een zuinige basis voor een woning met karakter. Met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 162 m² is er zowel binnen als buiten ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €299.000 lag iets boven het gemiddelde van €287.727 in de buurt, maar dat was te verklaren door het gunstige energielabel. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Heerlen? Deze woning staat sinds 16 juli 2026 niet meer online.
Maria Gewanden: een rustige, groene buurt
De woning staat in de buurt Maria Gewanden, een wijk met veel groen en een dorps karakter. De buurt telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel eengezinswoningen als appartementen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, op loopafstand (om de hoek). Ook de Lidl en PLUS zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar basisschool de Vlieger, twee straten verder, of naar Mgr. Hanssen (speciaal onderwijs) op nog geen 5 minuten lopen. Het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. De gemeente Heerlen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Leeuwerikstraat 35, Hoensbroek
Was €299.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €299.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs van €269.338 in de buurt, maar de woning had een gunstig energielabel B en een perceel van 162 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €2.740, wat neerkomt op zo'n €293.000 voor 107 m². De vraagprijs was dus marktconform, mede door het energielabel.
Hoe is de buurt Maria Gewanden om in te wonen?
Maria Gewanden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers en het is er veilig: het aantal misdrijven ligt met 166 relatief laag voor een buurt van deze omvang. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. In de buurt heeft 23,8% van de woningen label B. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, wat ongeveer 7 minuten fietsen is. Vanaf daar kun je naar Heerlen, Maastricht en verder reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Vlieger ligt op 373 meter (ongeveer 5 minuten lopen) en Mgr. Hanssen (speciaal onderwijs) op 280 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Broeklandcollege op 1 km afstand.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 1,5 km vind je onder andere Aldi (702 m), Lidl (869 m) en PLUS (1084 m). Ook Albert Heijn is op 1,4 km afstand. Je kunt dus makkelijk lopend of fietsend boodschappen doen.
