M. de Klerkstraat 2A
Prins Bernhardplein en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Utrecht
Deze tussenwoning aan de M. de Klerkstraat 2A staat in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving, een deel van Utrecht waar het leven direct om de hoek zit. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht. De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
De woning zelf
De woning uit 1931 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 276 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 98 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 50 vierkante meter op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Leven in Prins Bernhardplein en omgeving
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het is een oude wijk, wat betekent dat er weinig ruimte is voor nieuwbouw. De buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni op 204 meter of Albert Heijn op 691 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier zit op 145 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum De Brug is 333 meter verderop. De Zuilense Apotheek vind je op 331 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Jacob van Campenstraat op 234 meter, met buslijn Flex. Ook halte Utrecht, De Bazelstraat is dichtbij, met lijnen 7, 12, 27, 120 en N20. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een groot aanbod aan restaurants en een park op 200 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar laag richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Walton Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M. de Klerkstraat 2A, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 468.654 euro, met een mediaan van 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 7.279 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.300 euro per vierkante meter is. Deze woning zit daarmee aan de hoge kant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 276 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 98 vierkante meter. Er is een achtertuin van 50 vierkante meter op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 204 meter of Albert Heijn op 691 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier zit op 145 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum De Brug is 333 meter verderop. De Zuilense Apotheek vind je op 331 meter. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Jacob van Campenstraat op 234 meter, met buslijn Flex. Ook halte Utrecht, De Bazelstraat is dichtbij, met lijnen 7, 12, 27, 120 en N20. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Prins Bernhardplein en omgeving?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten ook onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar laag richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
