De Dorser 315
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Deze advertentie vermeldt geen woningtype. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Het appartement aan De Dorser 315 in Utrecht is nieuwbouw (2025) met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 68 m². Met een vraagprijs van €501.000 ligt dit aanbod 95% boven het buurtgemiddelde van €257.000, een flink verschil, al is het oppervlak ook 112% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere woningen in Utrecht.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt in Utrecht-Zuidwest, met een hoge dichtheid (3711 adressen per km²). De bevolking bestaat voor een groot deel uit eenpersoonshuishoudens (1465 van de 1990 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (175). De enige buurtreview is kritisch: een bewoner zegt: 'De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar.' Dit is een subjectief geluid, maar wel het enige oordeel op basis van één beoordeling. Meer over de buurt Transwijk-Zuid.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool Anne Frank of OBS Maaspleinschool. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop om de hoek (537 m), en Albert Heijn en Jumbo liggen op tien minuten lopen. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op twee minuten afstand (0,2 km). De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen op fietsafstand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda. De makelaar heeft geen woningtype vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Dorser 315, Utrecht
Is €501.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €501.000 ligt 95% boven het gemiddelde van €257.000 in Transwijk-Zuid. Het appartement is echter ook 112% groter (68 m² versus 32 m² gemiddeld) en heeft een energielabel A+++, terwijl 90% van de koopwoningen in de buurt label A heeft. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar de combinatie van nieuwbouw, groot oppervlak en hoog energielabel verklaart deels de hogere prijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger. Dit appartement steekt daar dus positief bovenuit.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is. De exacte reistijd naar het centrum hangt af van de route.
Wat voor type woning is dit precies?
Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Op basis van het adres en de oppervlakte (68 m²) gaat het vermoedelijk om een appartement, maar dit is niet bevestigd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Maaspleinschool (596 m) en Basisschool Anne Frank (634 m) zijn beide binnen tien minuten lopen. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, Rafael, op 216 m. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km.
Hoe veilig is de buurt?
In Transwijk-Zuid zijn in de laatste meting 304 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een buurt met 2910 inwoners. De enige buurtreview noemt ook verloedering.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Lauteslager Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
