Nieuwbouwappartement op de twaalfde verdieping
Dit gloednieuwe appartement aan De Dorser 291 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €501.000 is dit een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan. De woning is een galerijflat in een woonwijk, aan een rustige weg.
Een woning die helemaal af is
Deze galerijflat is nieuwbouw en dat is te merken: volledig geïsoleerd, met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Met 72 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is het een compact maar compleet appartement. De woning ligt op de twaalfde woonlaag.
Leven in Transwijk-Zuid
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is." Een ander noemt het "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." De buurt Transwijk-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 537 meter, of bij de Albert Heijn op 780 meter. Voor schoolgaande kinderen is de OBS Maaspleinschool op 596 meter een optie, en de Basisschool Anne Frank ligt op 634 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 683 meter en de apotheek Pluymaekers op 555 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 64 meter, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en ook industrielawaai zit met 51 dB boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda en Huispedia. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Dorser 291, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €501.000. De woning is een nieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid, Utrecht. De prijs per vierkante meter is €6.958 op basis van de makelaarsopgave van 72 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het is een galerijflat op de twaalfde woonlaag met één woonlaag. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. De inhoud is 187 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 51 dB boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop is op 537 meter en de Albert Heijn op 780 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 683 meter en de apotheek Pluymaekers op 555 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 64 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is." Een ander noemt het "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
