Een nieuw appartement op de 16e verdieping
Dit gloednieuwe appartement op de zestiende woonlaag van een galerijflat kijkt uit over de wijk Transwijk-Zuid. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is nieuwbouw en volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €509.000 is dit een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
Drie kamers, één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 187 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 72 m² op, terwijl de BAG-registratie 69 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met 2.905 inwoners en 57% tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met veel jonge huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten". De buurt Transwijk-Zuid heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen om de hoek
De bushalte Utrecht, Lanslaan ligt naast de deur met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Op twee straten verder vind je de Coop voor boodschappen, en de Albert Heijn en Jumbo zijn tien minuten lopen. Basisschool Anne Frank zit op loopafstand, net als huisartsenpraktijk De Greev en Apotheek Pluymaekers. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 51 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Dorser 331, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €509.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.024. De mediaanprijs in de buurt is €501.000, dus deze woning zit daar dichtbij. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.279, terwijl deze woning op €7.069 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud is 187 m³. Het is een galerijflat op de zestiende woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 537 meter, gevolgd door Albert Heijn op 780 meter en Jumbo op 793 meter. Basisschool Anne Frank ligt op 634 meter en OBS Maaspleinschool op 596 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Utrecht, Lanslaan ligt op 64 meter en wordt bediend door lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Daarnaast zijn er haltes Utrecht, Balijebrug en Utrecht, Koningin Wilhelminalaan op respectievelijk 252 en 405 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer.
Wat voor buurt is Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft 2.905 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (72%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (9%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, maar de meningen lopen uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
