Mechelenstraat 12

De woning aan Mechelenstraat 12 in Breda heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde van €337.059, maar de woning is met 119 m² ook 25% groter dan het gemiddelde in Biesdonk (95 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.100, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.595 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor de extra ruimte.

Biesdonk is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en gezinnen, en de bevolking is gemengd qua leeftijd. Het is een levendige wijk met een hoge dichtheid, maar ook met parken en groen in de buurt.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het relatief zuinig is: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 31,6% van de koopwoningen label A, 26,3% label B en 26,3% label D of lager.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs John F. Kennedy zit op 232 meter, en het Newmancollege voor voortgezet onderwijs op slechts 125 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Rudolf Steiner School en Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi binnen 600 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit.

In Biesdonk stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de exacte verkooptijd van deze woning hangt af van de prijs en staat.