Een ruime tussenwoning in Breda-Noord
Deze tussenwoning aan de Mechelenstraat in Biesdonk heeft een woonoppervlak van 119 m², flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Met energielabel B en een bouwjaar van 1965 is het een solide basis. De laatst bekende vraagprijs van €369.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €337.059, maar de extra ruimte verklaart dat. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 28 augustus 2026 niet meer online.
Biesdonk: een levendige, stedelijke buurt
Biesdonk is een dichtbevolkte wijk met bijna 5.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen wonen. De buurt heeft een zeer stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.720 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien. Meer over de buurt Biesdonk.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de Aldi en Jumbo zijn dichtbij. Basisschool Kbs John F. Kennedy zit om de hoek, en het Newmancollege voor voortgezet onderwijs is naast de deur. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via EHP Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mechelenstraat 12, Breda
Was €369.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag boven het buurtgemiddelde van €337.059, maar de woning was met 119 m² ook 25% groter dan het gemiddelde in Biesdonk (95 m²). De prijs per m² was ongeveer €3.100, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €3.595 per m². Daarmee was de prijs marktconform voor de extra ruimte.
Hoe is de buurt Biesdonk om in te wonen?
Biesdonk is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en gezinnen, en de bevolking is gemengd qua leeftijd. Het is een levendige wijk met een hoge dichtheid, maar ook met parken en groen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het relatief zuinig is: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 31,6% van de koopwoningen label A, 26,3% label B en 26,3% label D of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs John F. Kennedy zit op 232 meter, en het Newmancollege voor voortgezet onderwijs op slechts 125 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Rudolf Steiner School en Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi binnen 600 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Biesdonk stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat was een indicatie van de marktdynamiek, maar de exacte verkooptijd van deze woning hing af van de prijs en stond.
