Meerburgerstraat 9
Meerburg, Leiden
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Leidse buurt
Deze tussenwoning aan de Meerburgerstraat ademt karakter en ruimte. Met 157 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 176 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €795.000 ligt 67% boven het buurtgemiddelde van €475.750, maar dat past bij de royale afmetingen en het energielabel A. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Leiden?
Meerburg: een groene, stedelijke wijk
Meerburg is een levendige buurt in Leiden, met een mix van jonge en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2968 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Toch is er groen dichtbij: op 300 meter loopafstand ligt een park of plantsoen. De buurt Meerburg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 38% eengezinswoningen en 38% koopwoningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR op 261 meter, of fiets je naar de Albert Heijn op 880 meter. Ook de Lidl is op loopafstand (992 meter). Kinderen kunnen naar basisschool School Kastanjelaan (640 meter) of de Kon Julianaschool (759 meter). Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Bonaventura College op 614 meter. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Fides makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerburgerstraat 9, Leiden
Is €795.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €795.000 ligt 67% boven het buurtgemiddelde van €475.750. Dat komt doordat deze woning met 157 m² woonoppervlak 73% groter is dan het buurtgemiddelde van 91 m². Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de prijs per m² (€5.064) ligt iets onder het buurtgemiddelde van €5.231 per m².
Hoe is de buurt Meerburg om in te wonen?
Meerburg is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden (605) en stellen zonder kinderen (275), maar ook 270 huishoudens met kinderen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar (650 inwoners). Het aantal misdrijven is met 86 per jaar relatief laag voor een stedelijk gebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 15,4% van de koopwoningen label A en 7,7% label A+. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 176 m² groot, waarvan de woning 157 m² beslaat. De tuin is dus ongeveer 19 m². De exacte indeling en ligging van de tuin (bijvoorbeeld voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie vermeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool School Kastanjelaan zit op 640 meter en Kon Julianaschool op 759 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Bonaventura College (614 meter) en het Stedelijk Gymnasium (759 meter).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Meerburg stonden afgelopen periode 38 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
