Meerssenerweg 157
Wyckerpoort, Maastricht
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Wyckerpoort
Deze tussenwoning uit 1910 staat in Wyckerpoort, een buurt in Maastricht waar het stedelijk leven dichtbij is. Met een vraagprijs van €298.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €365.778, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Maastricht.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 337 m³ en er is een achtertuin van 67 m² op het zuidoosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het huis heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Wyckerpoort: een levendige buurt
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (65%) is Wyckerpoort een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26; een van hen zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Wyckerpoort heeft 18 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €365.778.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 517 meter of Albert Heijn op 816 meter. Kindcentrum Mosasaurus is de dichtstbijzijnde basisschool op 292 meter, en het Sint-Maartenscollege ligt op 612 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 682 meter en de apotheek op 586 meter. Buslijn 3 stopt op 187 meter bij de halte Meerssenerweg/Mosa, en het treinstation Maastricht ligt op 751 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1910. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KH-Solutions Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meerssenerweg 157, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €298.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €365.778 in de buurt Wyckerpoort. De mediaanprijs in de buurt is €324.500. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 81 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €3.679 per m². De prijs is daarmee relatief scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 337 m³. Er is een achtertuin van 67 m² op het zuidoosten. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 517 meter en Albert Heijn op 816 meter. Basisschool Kindcentrum Mosasaurus ligt op 292 meter en het Sint-Maartenscollege op 612 meter. De huisarts zit op 682 meter en de apotheek op 586 meter. Buslijn 3 stopt op 187 meter en het treinstation Maastricht ligt op 751 meter.
Wat voor buurt is Wyckerpoort?
Wyckerpoort is een stedelijke buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Meerssenerweg/Mosa op 187 meter, met buslijn 3. Ook het treinstation Maastricht ligt op 751 meter, wat goede verbindingen biedt. De halte Old Hickoryplein op 214 meter heeft ook buslijn 3, en Burg. Van Oppenstraat op 508 meter heeft buslijn 6.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Wyckerpoort staan op dit moment 18 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €365.778 en de mediaanprijs is €324.500. De prijzen variëren van €149.000 tot €699.000. Het gemiddelde vraagprijs per m² is €4.072.
Ervaringen van Wyckerpoort
Zo ervaren bewoners hun buurt
Annababshshs
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Wyckerpoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €299.875 | €319.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.948 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.273 | €417.017 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.891 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meerssenerweg 157, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
