Multatulistraat 75
Vleuten, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Vleuten
Deze tussenwoning aan de Multatulistraat staat in Vleuten, een buurt met ruim 8.700 inwoners. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlakte van 95 m² op een perceel van 150 m². De vraagprijs is €495.000, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie bevat geen energielabel, waardoor je daar geen inschatting van kunt maken. Ter vergelijking: tussenwoningen in Utrecht hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, buitenruimte of installaties ontbreken. Wat we wel weten: het is een tussenwoning uit 1967 met 95 m² woonoppervlakte volgens de BAG-registratie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Een buurt met voorzieningen
Met bijna 8.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Vleuten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat de criminaliteit is toegenomen. Een ander waardeert de "laagdrempelige en betaalbare buurt" en de gezelligheid. De buurt Vleuten heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 580 meter of Albert Heijn op 639 meter. Kindcentrum Haarzicht ligt op 245 meter, en de Torenpleinschool op 477 meter. Huisartsenpraktijk Puntenburg en Apotheek Vleuten zitten beide op 418 meter. De bushalte Vleuten, Henri Dunantlaan is op 278 meter met lijn 128, en treinstation Vleuten ligt op 928 meter. De gemeente Utrecht heeft ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, vanwege de kleigrond en de bouw vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Houten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Multatulistraat 75, Vleuten
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je op basis van deze advertentie geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.833. Per vierkante meter is de prijs €5.211, terwijl het buurtgemiddelde €5.745 per m² is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Vleuten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Kindcentrum Haarzicht ligt op 245 meter, Torenpleinschool op 477 meter en OBS Kees Valkenstein op 749 meter. Voor voortgezet onderwijs is VOLT! Toekomstmakers op 965 meter de dichtstbijzijnde optie. Er zijn in totaal 62 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, Henri Dunantlaan op 278 meter, met buslijn 128. Ook de haltes Vleuten, Rubenslaan en Vleuten, Van Woerdenstraat zijn binnen 500 meter bereikbaar. Treinstation Vleuten ligt op 928 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Vleuten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat de criminaliteit is toegenomen. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks dat buren snel wisselen door veel huurhuizen. Er zijn twaalf beoordelingen op wijkniveau.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, Dirk ligt op 580 meter en Albert Heijn op 639 meter. Verder zijn er binnen 2 kilometer ook Lidl, Hoogvliet en nog een Albert Heijn. In totaal zijn er 26 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.
Wat is de gemiddelde huishoudenssamenstelling in de buurt?
In Vleuten bestaat 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, 28% uit eenpersoonshuishoudens en 27% uit huishoudens zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met 20% kinderen tot 15 jaar en 19% 65-plussers.
