De Nes 13
Vleuten, Utrecht
BuurtEen lichte tussenwoning in Vleuten
Deze tussenwoning aan de De Nes straalt rust uit, met een woonoppervlak van 72 m² en een energielabel A. De woning uit 1996 is zuinig en heeft een eigen tuin. Met een vraagprijs van €495.000 ligt deze woning 34% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Vleuten
Vleuten is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "In de buurt waar ik woon is het over het algemeen altijd veilig." De buurt telt 8.700 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. De buurt Vleuten heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (567 m) of de Dirk twee straten verder (704 m). Basisscholen zoals OBS Kees Valkenstein (325 m) en Kindcentrum Willibrord (669 m) zijn op loopafstand. Ook een park of plantsoen vind je vlakbij, op 400 meter. De gemeente Utrecht biedt verder ruime voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Nes 13, Vleuten
Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 ligt 34% onder het gemiddelde van €747.600 in de buurt. De mediaanprijs in Vleuten is €585.000. Omdat deze woning met 72 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 127 m², is de prijs per m² wel hoger: €6.875 versus €5.774 gemiddeld. De prijs is daarmee marktconform voor een woning van dit formaat.
Hoe is de buurt Vleuten om in te wonen?
Vleuten is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (82% van de woningen). Een bewoner noemt het 'over het algemeen altijd veilig', al is er soms hangjeugd op het schoolplein. Er zijn voldoende scholen en een klein winkelcentrum, maar voor uitgaan of jeugdactiviteiten is er minder te doen. De buurt heeft een gemengde leeftijdsopbouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A en 42,9% label B. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 13 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Utrecht of verder.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: OBS Kees Valkenstein op 325 m, Kindcentrum Willibrord op 669 m en Torenpleinschool op 714 m. Voor voortgezet onderwijs is VOLT! Toekomstmakers op 1,1 km.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Vleuten?
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 57 dagen.
