Naardermeer 246

De woning aan Naardermeer 246 in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €625.000 ligt 43% boven het gemiddelde van €437.367 in de buurt. De woning is met 126 m² en een perceel van 204 m² wel ruimer dan gemiddeld (112 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Zevenkamp.

Zevenkamp is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de voorzieningen zoals Lidl, Hema en bakker om de hoek, en de gezellige markten en festivals. De gemiddelde beoordeling is een 8,09. Wel merkt een bewoner op dat de buurt de laatste jaren grimmiger wordt. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen.

Basisschool De Waterlelie ligt op 117 meter. Verder zijn er IKC De Buskes (626 m) en De Vliedberg (700 m). Voor voortgezet onderwijs is Accent Praktijkonderwijs Capelle op 975 meter een optie. In totaal zijn er 74 scholen binnen 5 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De exacte reistijd hangt af van de route.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A en 20% label B, dus dit is bovengemiddeld. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.

Op dit moment staan er 30 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €437.367 en de mediaan €450.000. In het afgelopen jaar zijn er 99 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €392.475. De gemiddelde verkooptijd was 51 dagen.