Neptunusstraat 14
Tuindorp Oostzaan-Oost, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tuindorp Oostzaan-Oost
Deze tussenwoning uit 1923 staat in Tuindorp Oostzaan-Oost, een buurt met een dorps karakter waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
Ruimte en indeling van de woning
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het perceel is 102 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 23 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 284 m³. De woning is eeuwigdurend afgekocht, dus er is geen erfpacht meer te betalen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Tuindorp Oostzaan-Oost
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetjle lelijk". De buurt Tuindorp Oostzaan-Oost heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 750 meter of Lidl op een kilometer afstand. Daltonschool De Poolster zit op 340 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij Kolom praktijkcollege Noord op 685 meter. De huisartsenpraktijk zit in Oostzaan, op 2,3 kilometer, en de BENU Apotheek Molenwijk op 800 meter. Buslijn 39 stopt op 90 meter bij halte Meteorenweg, en ook halte Kometensingel op 155 meter wordt bediend door lijn 39. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1923 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dirk Voet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neptunusstraat 14, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.117, terwijl deze woning op €8.451 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 71 m². Er staan momenteel 3 woningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €325.000 en €650.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het perceel is 102 m² groot. Er is een achtertuin van 23 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is gemiddeld voor een woning uit 1923.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1923 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 746 meter, gevolgd door Lidl op 1.009 meter en Dekamarkt op 1.266 meter. Daltonschool De Poolster zit op 339 meter, en IKC Tuindorp op 787 meter. Voor voortgezet onderwijs is Kolom praktijkcollege Noord op 685 meter de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is de buurt Tuindorp Oostzaan-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 37% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein dorp binnen Amsterdam", terwijl een ander het "rustig, beetjle lelijk" vindt.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 39 stopt op 87 meter bij halte Meteorenweg en op 155 meter bij halte Kometensingel. Halte Amsterdam, Keerkringpark op 300 meter wordt bediend door lijnen 391, 394 en N94. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4.225 meter afstand.
