Nieuwstraat 174
Hoensbroek-Centrum, Heerlen
BuurtEen royale tussenwoning in Hoensbroek
Deze tussenwoning aan de Nieuwstraat in Hoensbroek is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 261 m² en een perceel van 355 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De woning uit 1960 heeft een flinke tuin en veel ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €379.500 lag 60% boven het buurtgemiddelde van €237.000, maar dat was te verklaren door de royale oppervlakte. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Heerlen? Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
De buurt Hoensbroek-Centrum
Hoensbroek-Centrum is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 6,38 en zegt: "Fijne buren, veel voorzieningen dicht in de buurt zoals winkels, supermarkten etc." Wel wordt opgemerkt dat er geen goede basisschool in de buurt is en dat meer groen gewenst is. De buurt telt zo'n 3.465 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel ouderen. Meer weten over de buurt Hoensbroek-Centrum?
Het leven in de straat
In de Nieuwstraat woon je om de hoek van dagelijkse voorzieningen. Voor je boodschappen kun je terecht bij Lidl (op 5 minuten lopen), Albert Heijn of SPAR, allemaal op loopafstand. Basisschool Wonderwijs is twee straten verder, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Een park of plantsoen vind je om de hoek. De gemeente Heerlen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Damen Makelaardij aangeboden. Het energielabel stond niet in de advertentie, dus dat was iets om na te vragen bij de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 174, Hoensbroek
Was de vraagprijs van €379.500 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 60% boven het buurtgemiddelde van €237.000, maar dat was te verklaren door de royale oppervlakte van 261 m², die 151% groter was dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per m² was met €1.454 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.411 per m². Of de prijs marktconform was, hing af van de staat van de woning en het energielabel, dat niet in de advertentie stond.
Hoe is de buurt Hoensbroek-Centrum om in te wonen?
Hoensbroek-Centrum is een levendige buurt met veel voorzieningen dichtbij, zoals winkels, supermarkten en een park om de hoek. De enige bewonersreview noemt fijne buren, maar ook dat er geen goede basisschool in de buurt is en dat meer groen gewenst is. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de politie is er vaak aanwezig.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt Hoensbroek-Centrum was de gemiddelde verkoopprijs van woningen €265.439, met een gemiddelde verkooptijd van 88 dagen. De gemiddelde vraagprijs lag op €237.000, maar deze woning was met €379.500 aanzienlijk duurder door de grote oppervlakte.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool Wonderwijs (312 m) en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs (562 m). Ook zijn er andere basisscholen zoals Rk Bs De Mheyster en Basisschool de Vlieger binnen een kilometer. De enige bewonersreview geeft aan dat er geen goede basisschool in de buurt is, dus het is goed om zelf een bezoek te brengen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, en 14,3% label B.
