Oudwijkerveldstraat 91
Oudwijk, Utrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1904 in Oudwijk
Deze tussenwoning uit 1904 staat in Oudwijk, een buurt waar je binnen een paar minuten lopen in het centrum van Utrecht bent. Met een woonoppervlak van 118 m² is de woning een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Utrecht, waar het gemiddelde rond de 85 m² ligt. De vraagprijs van €825.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.214, wat het prijsoordeel aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het bouwjaar 1904 zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Leven in Oudwijk
Met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige buurt met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander zegt dat "het een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". De buurt Oudwijk heeft relatief veel woningen van vóór 1945, zo'n 85% van de voorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 219 meter of de Ekoplaza op 519 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Odyssee zit op 522 meter en de huisartsenpraktijk De Reiger op 294 meter. De apotheek vind je op 219 meter, en bushalte Utrecht, Burgemeester Reigerstraat met lijn 8 ligt op 210 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan is op 561 meter lopen, en de gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Renkema Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudwijkerveldstraat 91, Utrecht
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.214. Dat komt onder meer doordat de woning met 118 m² woonoppervlak 39% groter is dan het buurtgemiddelde van 85 m². Per vierkante meter ligt de prijs op €6.992, terwijl het buurtgemiddelde €7.232 per m² is. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning verder te bieden heeft.
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of de kwaliteit van het dak. De woning is uit 1904, maar het bouwjaar alleen zegt niets over de onderhoudsstaat. De advertentie vermeldt geen isolatie of andere energiekenmerken.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 118 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon, terras of andere buitenruimte. Het perceel is volgens de BAG-registratie 63 m², maar of dat volledig bebouwd is of dat er buitenruimte bij zit, staat niet in de advertentie. Voor meer duidelijkheid over de buitenruimte zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of klimaat. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar die hier iets over zegt. Mocht je je zorgen maken over bijvoorbeeld de fundering van een woning uit 1904, dan kun je dat zelf onderzoeken, maar de gegevens geven hier geen aanleiding toe.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 210 meter ligt bushalte Utrecht, Burgemeester Reigerstraat met buslijn 8. Ook halte Utrecht, Rosarium op 256 meter en Utrecht, Dillenburgstraat op 414 meter worden bediend door lijn 8. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 561 meter lopen. De gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties van de verbindingen.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 219 meter zit een Albert Heijn en op 519 meter nog een Albert Heijn plus een Ekoplaza. Basisschool de Odyssee ligt op 522 meter en de huisartsenpraktijk De Reiger op 294 meter. De Alphega Apotheek Wilhelmina zit op 219 meter en het ziekenhuis Stadskliniek Utrecht op 591 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en zorg hoef je de buurt dus niet uit.
Hoe is de buurt Oudwijk om in te wonen?
Oudwijk heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk en op loopafstand van de stad", terwijl een ander aangeeft dat het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". De meningen lopen dus uiteen.
