Een nieuwbouwwoning in Vechtrijk
Deze tussenwoning aan de Petersburgsingel staat in Vechtrijk, een buurt in Weesp die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van 995.000 euro was dit een woning die aan de hoge kant was geprijsd voor de buurt, waar het gemiddelde van de enige andere te koop staande woning op 1.095.000 euro lag. Het is een tussenwoning in Amsterdam die in 2026 wordt opgeleverd. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
Een woning met vier woonlagen
De woning had volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud was 525 m³ en de woonoppervlakte gaf de makelaar op als 141 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² vermeldde. De achtertuin is 46 m² en ligt op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte. Het energielabel is A++++.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 605 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is Vechtrijk een levendige buurt. Zo'n 76 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Vechtrijk is nog in ontwikkeling, wat ook terug te zien is in de voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Brede School Weesperrijk en de Jozefschool, beide op 429 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 1,4 kilometer of de Dekamarkt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Vechtrijk en de Service Apotheek Weespersluis zitten op 445 meter. Het treinstation Weesp ligt op 774 meter en bushaltes met lijn 110 en 49 zijn op ongeveer 680 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Petersburgsingel 51, Weesp
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 995.000 euro. In de buurt Vechtrijk was destijds één andere woning te koop met een gemiddelde prijs van 1.095.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 6.186 euro, terwijl deze woning op 7.057 euro per m² kwam op basis van de makelaarsopgave van 141 m². De vraagprijs lag daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar had de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 525 m³. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 141 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² vermeldde. De achtertuin is 46 m² en ligt op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had vloerverwarming, een warmtepomp, warmte terugwininstallatie en aardwarmte. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Brede School Weesperrijk en de Jozefschool op 429 meter. De huisartsenpraktijk Vechtrijk en de Service Apotheek Weespersluis zitten op 445 meter. Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op 1,4 kilometer of de Dekamarkt op 1,5 kilometer. Het treinstation Weesp ligt op 774 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Weesp ligt op 774 meter. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 680 meter: Weesp, Leeuwenveldseweg/Station met lijn 110 en Leeuwenveldseweg met lijn 49. Op 841 meter is de halte Weesp, Station Weesp met lijnen 106 en 110.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Vechtrijk.
