Pioenroosstraat 5
Kerstroosplein, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in Kerstroosplein
Deze tussenwoning uit 1933 staat in de buurt Kerstroosplein, een wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €475.000 zit de woning volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Eindhoven.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 120 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel. De inhoud is 359 m³.
Leven in Kerstroosplein
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen". Een ander zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." De buurt Kerstroosplein heeft een gemengde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 375 meter, de Lidl op 593 meter. Basisschool Floralaan is op 406 meter, Vrije School De Regenboog op 467 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 846 meter, de Service Apotheek de Roosten op 264 meter. Buslijnen 11 en 17 stoppen op 76 meter bij de halte Pioenroosstraat. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ligtvoet Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pioenroosstraat 5, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €443.143, de mediaan ligt op €437.000. De prijs per vierkante meter is €4.657, terwijl het buurtgemiddelde €4.972 per m² is. Het aanbod in de buurt is beperkt, met 14 woningen te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 120 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 375 meter, de Lidl op 593 meter. Basisschool Floralaan is op 406 meter, Vrije School De Regenboog op 467 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 846 meter, de Service Apotheek de Roosten op 264 meter. Buslijnen 11 en 17 stoppen op 76 meter bij de halte Pioenroosstraat.
Hoe is de buurt Kerstroosplein om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen". Een ander zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Pioenroosstraat op 76 meter, met buslijnen 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,9 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
