Raiffeisenlaan 16
Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, Utrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1931 in Tuindorp
Deze tussenwoning aan de Raiffeisenlaan 16 staat in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West, een buurt in Utrecht waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €939.700, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel D. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², met een perceel van 192 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 6.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar jong en oud elkaar afwisselen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overlast van studenten" en "vieze trottoirs". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 561 meter of de Jumbo op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Regenboog op 262 meter en KBS Paulus op 297 meter. De huisartsenpraktijk Tuindorp zit op 416 meter en de apotheek op 393 meter. Buslijn 30 en N20 stoppen bij de halte Juliusstraat op 245 meter, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 416 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 96% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raiffeisenlaan 16, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €939.700 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.885, terwijl deze woning op €7.227 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in dit deel van Utrecht.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², met een perceel van 192 m². Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is D. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en 96% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 561 meter en Jumbo op 1025 meter. Basisscholen zoals De Regenboog en KBS Paulus zitten op 262 en 297 meter. De huisarts zit op 416 meter en de apotheek op 393 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 416 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Juliusstraat op 245 meter, waar buslijn 30 en N20 stoppen. Daarnaast zijn er haltes aan de Professor Dieperinklaan (lijn 55) en de Mr. Tripkade (lijn N20). Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 416 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overlast van studenten" en "vieze trottoirs". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
